Florastraat 67-A6657 AP Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Deze fijne en zeer ruime benedenwoning met terras, grote woonkamer met half open keuken en slaapkamer is strak en netjes afgewerkt en vormt een perfecte basis voor veel woonplezier! In een handomdraai en wat flexibiliteit heb je een tweede slaapkamer, weliswaar zonder directe daglichttoetreding, maar aan ruimte geen gebrek in de nu nog als berging ingetekende ruimte. Dankzij een goed isolatiepakket en een warmtepomp (gasloos) kleurt niet alleen je humeur zonnig van deze woning, maar ook je energierekening. Deze benedenwoning met flinke bergzolder is ruim opgezet en maakt onderdeel uit van kleinschalig appartementencomplex. EEN RONDJE DOOR DE WONING Je bereikt de woning via het terras / tuin achter de afgesloten poort. Je stapt de entree binnen met aansluitend de gezellige woonkamer en doorgang naar de half open keuken. Laat je verrassen door de ruime lichte woonkamer. De ruimte is strak, netjes en sfeervol afgewerkt. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken, voorzien van een keukenblok in rechte wandopstelling, is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen. De aanwezige licht koepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken kent eenzelfde afwerkingsniveau als de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de cv ruimte en de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met een douche voorzien van massage-jets, designradiator en een wastafel. Zo start jij de dag hier fris en fruitig. Vanuit de woonkamer, aan de achterzijde van de woning tref je het toilet, praktische berging voor je wasmachine en een slaapkamer. De slaapkamer (van ca. 12 m2) is voorzien van een vaste schuifkast. Via de openslaande tuindeuren kun je in de ochtend rechtstreeks naar je gedeeltelijke overdekte terras. Als extra plus heb jij bij deze ruime benedenwoning een royale berging voorzien van vaste trap naar de zolder. Aan bergruimte dus geen gebrek! Boven-Leeuwen Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard. Meer weten over de Florastraat 67a in Boven-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.