Sold

Outger Jacobszstraat 161611 BG BovenkarspelOud Bovenkarpel

  • 79 m²
  • 395 m²
  • 3
€ 270,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 28, 2023
Date of sale
March 9, 2024
Term
2 months

Description

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 270.000,- K.K. Uitstekende kans om uw droomwoning te realiseren op een prachtige locatie! Deze charmante en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande berging is gelegen op een prachtige plek. De gunstig gesitueerde tuin op het zuidwesten grenst aan twee zijden aan het Westfriese vaarwater. U kunt zo in uw bootje instappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen. Een plek waar privacy en ruimte samenkomen, met de zon die rijkelijk in de tuin schijnt. Een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van winkelcentrum "Streekhof", NS-station en alle overige voorzieningen van het dorp. Hoewel deze woning en de tuin nog een liefdevolle hand verdient, spreekt haar karakter en authentieke details voor zich. De doorzon woonkamer beschikt nog over een originele schouw en biedt een vrij uitzicht in de straat. De gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok biedt mogelijkheden voor aanpassingen en modernisering naar eigen smaak. Deze eengezinswoning is opgeleverd in 1955 en kenmerkt zich door de vele recht opgetrokken gevels en beschikt nog over diverse originele details. De afwerking in de woning is gedateerd. Het energielabel is momenteel F. Verbeteringen aan de isolatie kunnen bijdragen aan een efficiënter energieverbruik. Het betreft een unieke kans om de woning geheel eigen te maken en uw eigen stijl consequent door te voeren. Tevens zijn er nog mogelijkheden om het woonoppervlakte te vergroten. Globale indeling: entree, hal met toiletruimte, trapopgang, kelderkast met elektrameter en toegang tot de voorkamer met een schouw van de voormalige haard en vaste kast en aansluitend de achterkamer. Via de hal heeft u eveneens toegang tot de besloten keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een geiser en eveneens een vaste kast en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kastruimtes (en waarvan twee met wastafel) en een betegelde douchegelegenheid met wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een wegzetzolder welke gedeeltelijk bevloerd is. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel installatie (2011). De tuin is zeer royaal qua formaat, is voorzien van een stenen berging en gelegen aan het Westfriese vaarwater. Het perceel dient nog exact te worden ingemeten. Zoals de gehele woning, heeft ook de tuin aandacht nodig. Toch heeft deze 2-onder-1-kapwoning u heel veel te bieden. Het betreft een unieke kans om de woning naar uw eigen idee in te richten en af te werken. De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer over deze woning tijdens een bezichtiging! Extra informatie: De woning wordt verkocht door een verkoper die de woning niet heeft bewoond. Er zijn geen lijst van zaken of verkoopvragenlijst opgesteld. Het kadastrale perceel moet nog worden ingemeten. Dit is vermoedelijk groot 395 m². Mocht het perceel groter of kleiner blijken, dan zijn er over en weer geen rechtsvorderingen. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van de koper. Er is een inspectierapport aanwezig voor het elektra. Deze is via Move te downloaden. Naast de standaard artikelen, welke zijn opgenomen in onze verkoopinformatie en procedures, zullen er extra clausules worden opgenomen zoals hieronder opgenoemd: De niet-zelfbewoningsclausule luidt als volgt: ''Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.'' In verband met de leeftijd van de woning zal er ook een ouderdomsclausule worden opgenomen, deze luidt: ''Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak bijna 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.'' Tevens zal er een asbestclausule worden opgenomen, omdat het bouwjaar van de woning vóór 1993 ligt. De asbestclausule luidt: ''Met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest verklaart koper ermee bekend te zijn dat ten tijde van de bouw casco que de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. In de onroerende zaak kunnen derhalve asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien.'' Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 270,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,418
Original asking price
€ 299,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
8 m²
Plot size
395 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2011, in ownership)

Cadastral data

STEDE BROEC A 2832
Cadastral map
Area
395 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
171 m² (9.00 metre deep and 18.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

9,652x

Viewed

67x

Saved

28-12-2023

On Funda

Neighborhood