Krekelzanger 25831 NM BoxmeerLuneven

Op een zeer gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Luneven" gelegen, verrassend ruime gezinswoning. Deze uitgebouwde woning is voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt en is op de begane grond ingedeeld met liefst 2 slaapkamers en een badkamer, die ook gebruikt kunnen worden als salon of praktijk aan huis. Een zeer vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin met o.a. een fraaie overkapping en voor de hobbyist een ruime vrijstaande garage. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Een aan de voorzijde van de woning gesitueerde L-vormige woonkamer en aansluitend de open keuken met openslaande tuindeuren naar de overkapping in de achtertuin, praktische bijkeuken met een spoelbak en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. In de uitbouw bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, douche en wandcloset. Een aan huis-gebonden praktijk of salon is eventueel ook een gebruiksmogelijkheid o.a. vanwege de eigen ingang op één van de huidige slaapkamers. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een zeer nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Een CV-ruimte met de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder die ook nog voor meerdere doeleinden geschikt is. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2018. De woning is uitstekende en volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De gehele benedenverdieping en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van Kwh 5120 per jaar. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Een vrijstaande garage met o.a. elektra, een sectionaaldeur en volledige isolatie, de carport is voorzien van een verhoogd dak. Fraai aangelegde achtertuin met praktisch tuinhuis. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 560,50 per jaar Rioolheffing: € 142,00 per jaar Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar Waterschapslasten: € 358,32 per jaar Gas en elektra: € 241,00 per maand