Sijs 205831 NJ BoxmeerLuneven

Op een fraaie locatie, aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen, gelegen geschakelde, sfeervolle energiezuinige (label B) en uitgebouwde eengezinswoning met voormalige garage, heerlijke veranda met 2 lichtkoepels, tuinhuis met overkapping en eigen oprit. Deze woning is heel centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen, basisscholen en middelbare scholen en ligt in een rustig straatje. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd beschikt de woning over een ruime en luxe eetkeuken en er zijn 4 slaapkamers. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet. Woonkamer met massief eikenhouten vloer en erker aan de voorzijde. Open leefkeuken met luxe keukenopstelling met kookeiland en zitgedeelte. Praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Voormalige garage, welke nu in gebruik is als berging/ hobbyruimte, vanuit deze ruimte is er via een vaste trap toegang tot een zolderruimte, welke voor meerdere doeleinden geschikt is, tevens is hier ook nog bergruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een complete en nette badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, bestaande uit een 4e slaapkamer met dakkapel. Diverse gegevens: De luxe keukeninrichting (2018) is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw op hoogte en bar, vaatwasser, quooker, oven, magnetron en koelkast. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2015. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en spouwisolatie en er zijn in 2023 12 zonnepanelen geplaatst. In de woonkamer en slaapkamer is een airco aanwezig. De 1e verdieping is voorzien van laminaat en de 2e verdieping van een pvc-zeilvloer. Het buitenschilderwerk dateert van 2018. De woning beschikt over een eigen oprit en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2019. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van een aangebouwde veranda, waardoor je lekker lang buiten kunt blijven zitten. De voorzijde van de woning beschikt over screens. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 371,16 per jaar Rioolheffing: € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € 324,24 per jaar