De Hoef 55283 HB BoxtelBoxtel-Oost

Fraai gelegen EENGEZINSWONING met 2 slaapkamers. Gesitueerd in een rustige woonwijk met veel groen in een oase van rust en aan de voorzijde uitzicht op de Kinderboerderij, maar met scholen en winkels op fiets-/loopafstand. Bouwjaar 1978. Inhoud woning 265 m3. Perceel grootte 150 m2. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal deels afgetimmerd met zgn. rabatdelen, waarin de meterkast, cv-ketel en een bergkast met aansluitpunten voor was-/droogapparatuur. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en een toilet. Ruime, sfeervolle woonkamer met balken plafond, laminaat vloer, openslaande tuindeuren en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning de open keuken met daarin een lichte keukeninstallatie v.v. apparatuur. De woonkamer is verder voorzien van een airco installatie. TUIN: Voortuin, bestrating, border en een vrijstaande stenen berging. Zonnige, op het zuiden gelegen en rustige achtertuin met eigen achterom. In de achtertuin deels bestrating, borders en plantenbakken met zonwering op de achtergevel. INDELING VERDIEPING: Overloop met kastruimte. 2 Ruime slaapkamers van resp. 13 m2 en 10 m2. De grootste kamer heeft een vaste kast en laminaat. De 2e slaapkamer beschikt over een wastafel en ook hier laminaat. BIJZONDERHEDEN: -Bijzondere architectuur, door het puntdak ook wel "Kabouterwoning" genoemd. -Gunstige ligging in een rustige woonwijk met aan de voorzijde zicht op de karakteristieke (kinder)boerderij met bomen en veel groen. -Dakisolatie, muurisolatie en v.v. dubbel glas. -CV ketel uit 2008 (Nefit). -Aanvaarding in overleg.