Description

Wil jij wonen in de binnenstad van Breda naast het park Valkenberg? Dan is dit zeer ruime 2-kamerappartement met eigen dakterras, fietsenberging én parkeerplaats echt iets voor jou! In een kleinschalig appartementengebouw in de Catharinastraat ligt op de vierde verdieping dit leuke appartement. Vanuit je rustige woonplek in het centrum zoek je zo de gezelligheid op van de Grote Markt met alle terrassen, het groen van het park ligt letterlijk om de hoek en het station is lopend binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Eigen berging met elektra. Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dit terrein is te bereiken via de Catharinastraat, de ingang bevindt zich rechts naast het (witte) gebouw. Vierde verdieping: De entree / hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars). De lichte woonkamer is voorzien van een groot dakvenster en een gebogen raampartij. Vanuit de woonkamer kijk je zo over de daken van de oude binnenstad. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals o.a een koelkast met vrieslades, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met opstelling van de CV-ketel (geplaatst op 2 februari 2024), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunt voor de wasapparatuur. De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een groot dakraam en biedt toegang tot het dakterras van circa 8 m2. Op dit terras kun je heerlijk genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - Rustig wonen middenin de stad! - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - De bijdrage Vereniging van Eigenaars is begroot op € 187,75 per maand (incl. berging en parkeerplaats) - Het appartement heeft een energielabel B. Benieuwd geworden naar dit leuke appartement? Maak dan snel een afspraak met Joep! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,158
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 187.75 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
2 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 9516
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
BREDA B 9516
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
BREDA B 9516
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 187.75 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 40

  • View photo 1 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 2 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 3 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 4 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 5 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 6 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 7 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 8 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 9 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 10 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 11 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 12 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 13 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 14 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 15 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 16 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 17 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 18 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 19 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 20 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 21 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 22 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 23 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 24 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 25 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 26 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 27 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 28 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 29 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 30 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 31 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 32 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 33 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 34 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 35 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 36 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 37 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 38 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 39 of Catharinastraat 15-D
  • View photo 40 of Catharinastraat 15-D

© 2001-2024 funda