Dillenburgstraat 194835 EA BredaGinneken

Op een uitstekende locatie in Breda-Zuid (Ginneken) gelegen karakteristieke benedenwoning met leuke stadstuin. De woning is voorzien van veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ornamenten. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals diverse winkels (Valkeniersplein & Ginnekenmarkt), scholen en horecagelegenheden maar ook natuurgebieden zoals het Markdal en het Mastbos zijn binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE BREDA-ZUID (GINNEKEN) KARAKTERISTIEKE BENEDENWOING AUTHENTIEKE ELEMENTEN IN NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE voorzien van een houten, fraaie glas-in-lood partijen, meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), garderobeplek en waarop uitkomen; WOONKAMER ruime woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, marmeren schouw met gashaard, glas-in-lood ramen en een fraai plafond met sierlijsten. De ruime zitkamer is eveneens voorzien van een houten vloer, vaste kast, deur naar de gang, fraai plafond met sierlijsten en met openslaande deuren naar de tuin. ACHTERTUIN ca. 5.50 x 4.00 m. leuke achtertuin welke is voorzien van een eigen achterom. GANG ruime gang voorzien van een granitovloer en waarop uitkomen; SLAAPKAMER 1 royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer op te delen in twee slaapkamers. KEUKEN gesloten keuken eveneens voorzien van een originele granitovloer en keuken in tweezijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van origineel keukenblok met granitoblad, spoelbak en diverse onderkasten. Het eiland is voorzien van een houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onderladen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, toilet en badkamer. TOILET deels betegeld toilet. BADKAMER deels betegelde badkamer voorzien van een inloop douche met mengkraan, een vaste wastafel en radiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; Zeer karaktervolle benedenwoning; De woning beschikt over een cv-combiketel (Remeha bj. ca. 2018); VVE aanwezig, de servicekosten bedragen € 50,-- per maand; Deels voorzien van dubbele beglazing alsmede vloerisolatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.