Hooghout 22-B4817 EB BredaBrabantpark

Op een uitstekende locatie in Brabantpark en nabij het centrum van Breda ligt dit leuke 3-kamer hoek appartement op de derde woonlaag. Het appartement heeft drie balkons, kunststof buitenkozijnen met dubbelglas, een ruime lichte woonkamer van ca. 28 m², twee slaapkamers, een doucheruimte, apart toilet en keuken met nette inrichting met diverse ingebouwde apparatuur. Aanvaarding: Eind mei 2024. Begane grond: Afgesloten, centrale hal met trappenhuis en toegang tot het souterrain met eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling. Indeling appartement op de derde woonlaag: Gang met intercom en meterkast (recentelijk gemoderniseerd). Via de gang bereik je alle ruimtes van het appartement: Ruime woonkamer met extra veel lichtinval door de vele ramen en voorzien van een laminaatvloer, twee inbouwkasten en toegang tot een balkon aan de zijkant en toegang met dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.85 / 2.20 x 4.35 m.) met laminaatvloer en een inbouwkast; slaapkamer voorzijde (3.50 x 2.50 m.) met inbouwkast; keuken (ca. 2.55 x 2.45 m.) met toegang tot balkon aan de achterzijde, aansluitingen voor de wasapparatuur en een nette keukeninrichting met kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4-pist gaskookplaat, afzuigkap, rvs oven en plaats H.R. combiketel; betegelde doucheruimte met douchecabine en wastafel; aparte, gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet. Algemeen/bijzonderheden: * Leuk jaren 50 appartement * Ligging in de wijk Brabantpark nabij het centrum van Breda * Berging in het souterrain * Kunststof buitenkozijnen met dubbelglas * Gemoderniseerde meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar * Combiketel uit 2011 * Bijdrage VVE € 175,- per maand Parkeren: Nabij de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. De 1e parkeerplaats is gratis en de 2e t/m. 4e parkeervergunning bedraagt € 94,= per jaar per vergunning. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens nemen we voor woningen gebouwd van voor 1993 een asbestclausule op en zal er gezien het bouwjaar eveneens een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.