We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Houtmarkt 98
Sold

Houtmarkt 984811 JS BredaCity

  • 57 m²
  • 1
€ 235,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 16, 2024
Date of sale
February 28, 2024
Term
12 days

Description

Onze excuses, wegens overweldigende animo is het voor ons niet meer mogelijk nieuwe bezichtigingen bij deze woning in te plannen. Wonen in hartje stad! Op een unieke locatie midden in het centrum mogen wij u dit verrassende 2-kamer appartement aanbieden. Het appartement is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, een balkon/loggia aan de voorzijde, open keuken, een ruime slaapkamer, badkamer, moderne toiletruimte, hal en diverse vaste bergkasten. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (lift aanwezig) en beschikt over een eigen berging op het binnenterrein en de mogelijk tot het plaatsen van een zitje aan de voorzijde. Ook zijn er diverse picknicktafels en loungehoeken op het gezamenlijke en stille binnenterrein waar bewoners heerlijk kunnen recreëren. Vanaf deze centrumlocatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Diverse restaurantjes en cafeetjes, het winkelgebied, Holland Casino, Chassé Theater of de prachtige historische stadskern met haar vele bezienswaardigheden, het is allemaal op steenworpafstand van de woning gelegen. Het NS Station vinden we op fietsafstand, de diverse uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar een voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn gelegen op ca. 100 meter. Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen. Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: ca 57m² Inhoud: ca. 183m³ Berging: ca 5m² Aanvaarding op korte termijn mogelijk. INDELING Begane grond: Entree van het complex, centrale hal met bellentableau, brievenbussen en na een afgesloten deur toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping - appartement: Entree/hal met de intercominstallatie, drie vaste kasten, toegang tot de slaapkamer, woonkamer en de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, een lichte vloer- en wandtegel en mechanische afzuiging. In de hal vinden we tevens de meterkast (5 groepen) en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha, ca. 2019). De woonkamer (ca. 6.55 x 5.21m) kent een mooie lichtinval door de grote raampartijen en biedt een heerlijk uitzicht over het centrum van Breda en de levendige Houtmarkt. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geeft aan de voorzijde toegang tot het inpandige balkon / loggia (ca. 1.57 x 1.34m). De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak. De ruime slaapkamer (ca. 4.24 x 2.70m) is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en beschikt over een royale inbouwkast en een nette laminaat vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer is er middels loopdeur toegang tot de voorzijde van het appartement, gelegen op het zuiden, waar een zitje kan worden gecreëerd. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.45 x 1.70m) is voorzien van een douche, komwastafel op meubel, mechanische afzuiging en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGING De stenen berging (ca. 5m²) is gelegen tegenover de woning op het binnenterrein en voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 115,38 voor de woning en ca. € 10,30 voor de berging. Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, waterverbruik, onderhoud liftinstallatie en administratiekosten. BIJZONDERHEDEN - Het appartementencomplex is gesitueerd hartje stadscentrum en beschikt over onder andere een liftinstallatie/trappenhuis en een centrale binnentuin met diverse zitjes voor de bewoners; - Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over energielabel C; - U kunt in de directe omgeving parkeren middels een parkeervergunning. Tevens is parkeren mogelijk in de Houtmarkt Parking welke in directe verbinding staat met het complex (huurparkeerplaatsen) - In de koopovereenkomst zal naast een ouderdomsclausule een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,123
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.68 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
57 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
183 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 7610
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
BREDA B 7610
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.68 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16/02/2024

On funda

Neighborhood