We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Hovenierstraat 43
Sold

Hovenierstraat 434813 GK BredaPrincenhage

  • 116 m²
  • 2
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 13, 2023
Date of sale
January 8, 2024
Term
3 weeks

Description

Wil je gelijkvloers wonen op de begane grond van een appartementencomplex? Dit appartement is gelegen op de begane grond, heeft een woonkamer en een keuken van in totaal circa 55 m² groot, twee slaapkamers, een loggia en een eigen parkeerplaats en is gelegen in de gewilde wijk Princenhage. Ideaal voor senioren. Op loopafstand is de historische dorpskern van Princenhage met winkels en horeca. In de straat is de bushalte. Appartementencomplex Het appartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex ”Princenstaete I”. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis. In de kelder zijn parkeerplaatsen en bergingen. Begane grond In de entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen. De centrale entree geeft toegang tot de lift en de appartementen. Naast de entree is de toegang tot het trappenhuis. Begane grond – indeling appartement De royale entree geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De woonkamer is circa 55 m² groot. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer (met een eiken toplaag) en de intercom. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de loggia. De loggia (circa 9 m²) is voorzien van balkonbeglazing en elektra. De balkonbeglazing zorgt ervoor dat er bijna het gehele seizoen gebruik kan worden gemaakt van de loggia. De keuken heeft een hoekkeukenblok met een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Tegen de wand zijn een oven, een koelkast, een drieladen vriezer en extra kastruimte geplaatst. De grote slaapkamer is circa 18,5 m² groot. De kleine slaapkamer is circa 11 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een ligbad (met douchegarnituur), een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De deels betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De inpandige bergruimte beschikt over de HR-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de droger. In de entree, de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers en de berging ligt een sfeervolle houten vloer (met een eiken toplaag). Installaties De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa 2019. Bouwkwaliteit Het appartement beschikt over houten kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de entree), vloer- en muurisolatie. Voorzieningen Op het balkon zijn twee elektrische screens. Berging In de kelder is een eigen berging (7,5 m²) met elektra aanwezig. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in parkeerkelder onder het appartementencomplex. De parkeerkelder is afgesloten middels een elektrisch bedienbare stalen poort. Servicekosten Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa €233,-- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Omgeving Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie met gratis parkeergelegenheid in de omgeving, om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer. Op korte afstand zijn er tandartsen, een apotheek, fysiotherapeut- en dokterspraktijken gevestigd. Op vijf minuten lopen is de historische dorpskern van Princenhage met een levendig dorpsplein, de (deels) middeleeuwse Sint Martinuskerk en het voormalig Raadhuis. Rondom de Haagsemarkt zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd. Er zijn onder andere twee bakkers, een slagerij, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel, twee supermarkten en de Hema. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 233.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
387 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

PRINCENHAGE N 2878
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
PRINCENHAGE N 2878
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
PRINCENHAGE N 2878
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 233.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13/12/2023

On funda

Neighborhood