Jan Nieuwenhuyzenstraat 46-A4818 RJ BredaBoeimeer

Fraaie 4-kamer maisonnette met een zonnig balkon en een inpandige berging. Vanuit de woning heeft men een prachtig uitzicht over de rivier De Mark. De woning is gelegen op de 3e en 4e verdieping van Residentie "Markflat” Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is gesitueerd in een groene omgeving, op loopafstand van het stadscentrum en de gezellige Wilhelminastraat en op korte afstand van het Centraal Station en de diverse uitvalswegen. Begane grond Centrale entree met de brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de privé bergingen, fietsenberging, het trappenhuis en de lift. 3e verdieping Entree/hal voorzien van een plavuizen vloer, een vaste kast met daarin de meterkast (7 groepen en 2x aardlek) en de trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Keuken met plavuizen vloer en voorzien van een lichte keukeninrichting met een donker aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi- oven. HIer bevindt zich tevens de geiser (voor keuken en badkamer). Woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast (onder de trap) en een deur naar het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het westen. 4e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Masterbedroom (ca. 4.61 x 3.03 m), gelegen aan de achterzijde Badkamer (ca. 2.60 x 2.05 m) voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 1.89 x 2.32 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.60 x 3.95 m), gelegen aan de voorzijde. Berging (ca. 2.23 x 4.95 m) is gelegen in het souterrain. De berging is verwarmd en voorzien van elektra. Handig om te weten: Energielabel C; Centrale verwarming door middel van blokverwarming; Warm water wordt verkregen door middel van een badgeiser; Kunststof en houten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing; De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars) bedraagt € 299,08 per maand; Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging; Het complex is voorzien van een gezamenlijke tuin; Als eigenaar/ bewoner krijg je een pas voor de slagboom om op eigen terrein te parkeren. Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen. Daarnaast heb je de mogelijkheid om een parkeervergunning voor op straat te parkeren, aan te vragen; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 67 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de 'niet bewoningsclausule' worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 299,08 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud. Voorschot stookkosten is ca. € 75,= per maand.