Lachappellestraat 57-A4816 AJ BredaDoornbos-Linie

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DIT APPARTEMENT. WENST U TOCH OPGENOMEN TE WORDEN OP DE RESERVELIJST STUUR ONS DAN EEN MAIL. Op een fraaie, rustige locatie op de rand van de gewilde wijken "Belcrum/Liniekwartier" gelegen, sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons en berging in het souterrain. Dit volledig instapklare en grotendeels gemoderniseerde appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag met schitterend vrij uitzicht over het "Liniepark". Het appartementencomplex ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station van Breda en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Prachtig vrij uitzicht over het Liniepark - Tweetal balkons waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden - Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, centraal station van Breda en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen - 2 ruime slaapkamers - Zeer modern en stijlvol ingericht en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken Belcrum en Liniekwartier. De wijk Liniekwartier heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. Daarnaast is momenteel veel nieuwbouw rondom het appartement gerealiseerd. In dit directe nabijheid van het appartement vindt u diverse winkels, waaronder een Jumbo supermarkt en de nieuwe Albert-Heijn en het Edisonplein. Op steenworp afstand bevindt zich het vernieuwde NS-station Breda Centraal. BOUWKWALITEIT Het appartement beschikt over een energielabel D. In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar 2011 en onderhouden in 2023). De vernieuwde meterkast beschikt over 5 groepen. Door de jaren heen is het gehele appartement flink gemoderniseerd, waardoor deze volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en absoluut een bezichtiging waard is. BERGING In het souterrain is een eigen royale berging (ca. 6m2) gelegen, die voorzien is van licht. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of om als bergruimte te gebruiken. BEGANE GROND Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. APPARTEMENT HAL/ENTREE De ruime entree/hal is uitgerust met intercom, meterkast, praktische ruimte in de bergkast en geeft toegang tot de vertrekken van het appartement. WOONKAMER Heerlijk lichte woonkamer (ca. 21m2) met veel lichtinval middels de grote raampartij en een prachtig vrij uitzicht over het 'Liniepark'. De woonkamer is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking, een laminaatvloer en staat in verbinding met de hal en (ouder) slaapkamer. KEUKEN In tweetal wandopstellingen opgestelde keuken voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2023), koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, spoelbak, diverse opbergkasten/lades en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is vanuit de keuken toegang tot het balkon. BALKON (2) Het appartement beschikt over een tweetal ruime zonovergoten balkons gesitueerd op het oosten én westen. Hierdoor is op elk moment van de dag wel een mogelijkheid om van de zon te genieten. TOILETRUIMTE In lichte kleurstelling gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en inbouwspots. SLAAPKAMERS (2) Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers allebei voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. (ouder) slaapkamer I (ca. 3.96 x 2.74m.) gelegen aan de achterzijde met badkamer en-suite; slaapkamer II (ca. 3.96 x 2.30m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer en kantoorkamer. BADKAMER De praktische badkamer (2017/2018) is modern ingericht met een inloop (regen)douche met losse handdouche en een wastafel met wasmeubel. In de badkamer bevindt zich eveneens de opstelplaats van de HR-combiketel. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 108,- per maand. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd. KOOPOVEREENKOMST: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.