Marialaan 134834 VG BredaOverakker

Gelegen in de wijk Overakker, 3-kamerappartement met 2 balkons waarvan 1 gelegen op het westen, nette keuken en berging in het souterrain. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein, natuurgebied Wolfslaar en het Ginnekenmarktje. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoal scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! 2 SLAAPKAMERS 2 BALKONS WAARVAN 1 GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN BERGING NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN BEGANE GROND: entree voorzien van bellentableau en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis vanwaar toegang tot het appartement en de berging welke is gelegen in het souterrain van het complex. HAL/ENTREE voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek en vanwaar toegang tot; TOILET geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet. WOONKAMER voorzien van laminaatvloer en verdeeld in een zit- en eetkamer. Middels schuifpui toegang tot het balkon. BALKON 1 (ca. 2.95 x 1.00 m) gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen KEUKEN keuken in rechte opstelling voorzien tegel vloer, kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. SLAAPKAMER 1 voorzien van laminaatvloer en een vaste kast waar zich de opstelplaats van de CV ketel (Nefit Smartline Basic, 2011) zich bevindt en toegang tot de badkamer. Middels schuifpui toegang tot het balkon. BADKAMER geheel betegelde badkamer voorzien van douche en een wastafel in ombouw. BALKON 2 (ca. 2.55 x 1.15 m) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het oosten. SLAAPKAMER 2 voorzien van een laminaatvloer. BERGING (3.80 x 2.95 m) gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; De woning is voorzien van vloerisolatie; De maandelijkse bijdrage van de VvE bedragen € 100,- inclusief de berging welke is gelegen in het souterrain (vanaf April 2024 zal de maandelijkse bijdrage van de VvE verhoogt worden naar € 125,- inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.