Markendaalseweg 1064811 KE BredaChassé

Markendaalseweg 106, 4811 KE BREDA Schitterende sfeervolle 3-kamer appartement op de 3e verdieping met zonnig gelegen balkons en een ruime berging in het souterrain. Het appartement is zeer centraal gelegen op een markante plek, midden in het hart van het bruisende centrum van Breda, tegenover het nieuw te ontwikkelen Seelig Park. Dit zal een aanlokkelijke groene oase gaan worden. Hier kan gerelaxt worden buiten de drukte en het lawaai van de stad. Het park wordt toegankelijk voor iedereen die behoefte heeft aan ontspanning bij het water dat door het park gaat lopen. Bouwjaar: 1969 Inhoud: ca. 254 m³ Woonoppervlakte: 80 m² Begane grond Moderne centrale hal met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift en het souterrain. Vanuit de lift en trappenhuis kom je in een centrale hal met de meterkasten en toegangsdeur naar de galerij waaraan 5 appartementen zijn gelegen. Het appartement Bij het betreden van het appartement kom je in een ruime gang/hal met video-intercom. Deze biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het toilet, de badkamer, de keuken, de slaapkamers, de royale woonkamer en de eet/studeer/werkkamer (3e slaapkamer mogelijk). Tevens geven diverse inbouwkasten in de hal extra opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur oa. een koelkast, 4-pits gasfornuis, een oven en aansluiting was-droogmachine. De royale woonkamer beschikt over een eigen balkon en heeft een mooie parketvloer. Opvallend aan de ruime woonkamer is de fijne lichtinval en het contact met buiten door de grote raampartij en het vrije uitzicht op het nu nog Seelig-kazerne terrein. De voormalige twee slaapkamers (nu master bedroom) bevinden zich aan de noordzijde van het appartement en heeft een eikenhouten laminaat parketvloer. De wanden zijn voorzien steigerhout hetgeen een stoere uitstraling geeft. Het toilet met fontein en de badkamer zijn beiden geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime wastafel met twee fonteintjes en een ruime inloopdouche (in 2015 gemoderniseerd). De royale studeer/werk/eetkamer beschikt over een eigen balkon en kan ook dienen als een extra slaapkamer. Ook deze mooie ruimte heeft een lichte laminaat parketvloer en is keurig afgewerkt. Balkons en berging Het appartement beschikt over twee balkons met elektrische zonneschermen en zijn volledig betegeld en hierdoor makkelijk schoon te houden. De op het zuidwesten gelegen balkons grenzen aan de woonkamer en aan de eetkamer. Beide balkons zijn middels de loopdeuren te bereiken en kijken uit over vrij uitzicht. Op de begane grond is een berging gelegen van ca. 9 m². In het souterrain is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Huren van een extra berging is mogelijk. Parkeren In de directe omgeving is er parkeergelegenheid (betaald of via eigen vergunning (€ 48,00 per jaar) Achter het complex zal een zeer exclusieve woonlocatie gebouwd worden met hoogwaardige woningen, deels gelegen aan de kade van de nieuwe rivier en een fraaie binnentuin. De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, de Haven, de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Om de hoek is het charmante van Coothplein, met vele terrassen, restaurants en elegante winkels en een brede boulevard die tot aan de Ginnekenmarkt loopt. Het appartementencomplex staat precies daar waar de grote Watermolen heeft gestaan die diende als toegangssluis voor het water van rivier de Mark. Juist op deze locatie zal op korte termijn een brug gerealiseerd worden waar het water onderdoor zal stromen vanuit de haven naar de singels. Waarom jij hier wilt wonen: • Midden in centrum Breda • Uitzicht op een toekomstig park en het water • Ontwikkelingsgebied ‘De Nieuwe Mark’ • Ruim driekamerappartement • Zonnig balkon (ca. 9 m²) bereikbaar via slaapkamer en woonkamer • Energielabel C, energiekosten ca. € 78,-- per maand • Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²) DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen, dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar: TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390