Middachtenstraat 48-A4834 PC BredaYpelaar

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, heringedeeld 4-kamerhoekappartement - op de 1e verdieping - ca. 92 m2) met een lift, berging en een vrij uitzicht over een groene zone in de wijk Ypelaar? Plan dan een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1968. Gebruiksoppervlak: ca. 92 m2. Energielabel: B. Optioneel kunt u nabijgelegen een garagebox kopen voor € 28.000,- k.k. (servicekosten € 23,- per maand). Het aantrekkelijke appartement ligt op een gewilde locatie nabij openbaar vervoer, winkelcentra en natuur. Ind.: een tochtportaal, een gang met een video-intercom, een dichte inbouwkeuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en de eetkamer met een balkon. De eetkamer loopt mooi over naar de woonkamer met een schuifpui naar het balkon (zuidoost). Oordeel na bezichtiging! Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden. U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail. Appartement Een tochtportaal met een meterkast, een garderobenis en een tussendeur naar de gang. Vanuit de gang met video-intercom zijn de dichte keuken, het vrijhangend toilet met fonteintje, de badkamer, slaapkamer 1, de semi-open tussengang en de verrassende eetkamer toegankelijk. De dichte inbouwkeuken, ca. 2.59x2.99 m, ligt met een voorgevelraam aan het einde van de galerij, heeft een ingebouwde inbouwkast en een degelijke inbouwkeuken. Deze goed onderhouden inbouwkeuken is uitgerust met een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, vaatwasmachine en een rvs combimagnetron. De lichte badkamer, ca. 1.24/2.16x2.58 m, heeft inbouwspotjes en is voorzien van een wastafelmeubel, een handige douche met thermostaatkraan, een 2e toilet en een wasmachine-/drogeraansluiting. Slaapkamer 1, ca. 2.10x4.49 m, ligt aan de galerij. Via de semi-open tussengang met ingebouwde kast is slaapkamer 2 te bereiken. Slaapkamer 2, ca. 2.70x4.48 m, ligt eveneens aan de voorzijde/aan de galerij. Aan de achterzijde van het appartement ligt de aantrekkelijke eetkamer, ca. 3.32x4.12 m, met een schuifpui naar het balkon. De huidige eetkamer was vroeger een 3e slaapkamer. Vanuit dit balkon heeft u werkelijk een prachtig vrij uitzicht over een groene, parkachtige zone. Het aangrenzende balkon, ca. 1.45/2.02x3.77 m, ligt gunstig op het zuidoosten en hierdoor kunt u maximaal genieten van uw buitenmomenten! Vanuit de eetkamer loopt u naadloos door naar de zitkamer. Deze zitkamer, ca. 4.86x5.22 m, ligt aan de achterzijde. Op de duurzame betonvloer ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn gestuct. Zowel de woonkamer als eetkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Het volledige appartement is voorzien van elektrische rolluiken Gemeenschappelijke ruimte De gezamenlijke, afsluitbare entree met veel glas is voorzien van een video-intercominstallatie en brievenbussen. Via deze afsluitbare entree zijn de lift, de trapopgang en de bergingen te bereiken. De berging, ca. 2.40x3.35 m, met elektra alsmede de garageboxen liggen op "straat" niveau. Servicekosten Ca. € 360,- per maand; dit is inclusief voorschot stookkosten (ca. € 150,- per maand), watergebruik, reservering groot & klein onderhoud, gebruik & onderhoud van de lift, de opstalverzekering, het schoonhouden/verlichting van de openbare ruimtes en van het parkeerterrein. Gemeenschappelijk buitenterrein Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein. Garage Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein. Optioneel kunt u de garagebox (nabijgelegen onder appartementencomplex "Doornenburg #67") kopen. Koopsom: € 28.000,- k.k. (servicekosten € 23,- per maand). De garagebox heeft nummer 63 en is voorzien van een elektrische garagedeur. De garagebox is een "gedeelde box", er zit aan de rechterzijde GEEN tussenmuur in naar de garagebox van de buurman. Locatie Het aantrekkelijke, heringedeelde 4-kamerhoekappartement ligt op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Ypelaar, aan een parkachtige groene zone, nabij winkelcentra, het openbaar vervoer, de natuur en u heeft alles onder handbereik. Vanuit dit appartement kijkt u schitterend en vrij uit. Parkeergelegenheid op eigen terrein is er in voldoende mate aanwezig. De verbindingen (met o.a. fietspaden) naar het centrum/het station/openbaar vervoer zijn eveneens goed. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Het woonklimaat is zondermeer uitstekend. In de koopsom is verrekend dat dit appartement mogelijk iets gedateerd is, maar wel direct te bewonen is. Ideaal appartement voor senioren, maar ook voor alleenstaanden of stellen. Een bezichtiging is een absolute must en een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal een "nooit zelf bewoond" clausule worden opgenomen. In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen..