Mozartlaan 844837 EL BredaRuitersbos

Royaal 4-kamer penthouseappartement op de 7e verdieping met een ruim balkon op het zuiden, een balkon op de noordzijde en een groot dakterras. Dit appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex 'Residentie Princenhaghe' dat is gelegen op een toplocatie aan de rand van de villawijk Ruitersbos. Het Mastbos, scholen, winkels, uitvalswegen en het stadscentrum bevinden zich in de nabijheid. Vanuit dit appartement wordt een schitterend uitzicht geboden over de wijde omgeving. De lichtinval in het appartement is prachtig door de vernieuwde buitenkozijnen met HR++ beglazing. Voorts is het appartement voorzien van een ruime berging op de begane grond. Alhoewel de woning altijd netjes werd bewoond kan het wenselijk zijn voor de nieuwe eigenaar om de woning op onderdelen te moderniseren. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree naar afsluitbaar portaal met bellentableau, video-intercom en brievenbussen, van waaruit toegang tot hal met lift en toegang tot trappenhuis en bergingen. BERGING Eigen berging (ca. 2.75 x 3.00m) voorzien van elektra. ZEVENDE VERDIEPING Ruime corridor met fraai uitzicht over de omgeving en van waaruit toegang tot slechts 2 appartementen. HAL/GANG Entree in lichte hal/gang met lichtstraat, garderobenis, gastentoilet met fonteintje, een muurkast en toegang tot alle navolgende vertrekken. WOONKAMER Riante L-vormige woonkamer (ca. 9.60 x 5.60m en 2.95 x 5.35m) derhalve ca. 70m² met deur naar balkon (ca. 1.40 x 6.15m) gelegen aan de achterzijde (noorden) en een brede schuifpui naar het terras/balkon (ca. 2.55 x 5.25m en ca. 1.30 x 6.25m), gelegen aan de voorzijde (zuiden). Via deur vanuit de woonkamer en laatstgenoemd terras is het fantastische dakterras (ca. 5.55 x 6.70m) bereikbaar. Vanuit de living, het balkon en de buitenruimtes wordt een schitterend uitzicht geboden over de stad Breda, de Grote Kerk, villawijk Ruitersbos en het daarachter gelegen Mastbos. KEUKEN De keuken (ca. 2.75 x 3.95 m) is voorzien van een eenvoudige inrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof aanrechtblad, dubbele rvs-spoelbak, afzuigkap en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is via een schuifdeur het balkon aan de achterzijde bereikbaar. TERRAS/BALKON/DAKTERRAS Balkon (ca. 1.40 x 6.15m) gesitueerd op het noorden. Terras/balkon (ca. 2.55 x 5.25 en 1.30 x 6.25m), gesitueerd op het zuiden en voorzien van vlonders, zonwering en elektra en een royaal en zonnig dakterras (ca. 5.55 x 6.70m) gesitueerd op het oosten. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 3.60 x 4.75m), gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en deur met directe toegang tot de badkamer en deur naar het terras/balkon. BADKAMER Badkamer (ca. 1.90 x 3.70m) voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.75 x 4.35m) gelegen aan de achterzijde met wastafel. SLAAPKAMER III Slaap-/werkkamer (ca. 2.45 x 2.75m) gelegen aan de achterzijde. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Dit royale en comfortabele appartement is gelegen op de 7e verdieping van het appartementencomplex Residentie Princenhaghe. Een toplocatie te noemen in Breda-Zuid aan de rand van de villawijk Ruitersbos. Op loopafstand van het schitterende Mastbos. De ligging ten opzichte van het pittoreske Ginnekenmarktje, diverse sportfaciliteiten, het stadscentrum, in – en uitvalswegen is uitstekend. • De servicekosten bedragen per januari 2023 € 627,62 (woning en berging) en € 190,- (voorschot stookkosten) per maand. Hierin zijn o.a. begrepen: brand/opstalverzekering, beheer-, vergader- en bankkosten, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimtes, dagelijks onderhoud installaties en groenvoorziening, reservering voor groot onderhoud. • Plafondhoogte appartement: circa 2.60m. • De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • In de koopovereenkomst worden de volgde clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelf-bewoningsclausule