Description
"Ruim hoekappartement op toplocatie in Ruitersbos Breda". Vlakbij het Mastbos voor een heerlijke wandeling en een terrasje doen op het gezellige Ginnekenmarktje. Uitzicht op het groen en de mooie Goudkust. Gelegen op de derde verdieping met het balkon op het westen. Drie slaapkamers en een ruime en lichte woonkamer. Vele mogelijkheden om het appartement desgewenst naar eigen wensen te veranderen. Prachtige gemeenschappelijke tuin, ook voor recreatief gebruik. Beschutte parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Doordat het appartement op een hoek is gelegen, heeft u veel privacy en rust
Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte 90 m²
Berging 6 m²
Inhoud ca. 270 m³
Servicekosten ca. € 225,- per maand (incl. water)
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk ‘Ruitersbos’. Deze wijk staat bekend om het vele groen, de ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Breda, de gezellige Ginnekenmarkt, het Mastbos en de goede verbinding met de uitvalswegen met de A16, A58 en A27. Het balkon is gunstig gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer III.
BOUWKWALITEIT
Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is deels voorzien van hardhouten kozijnen (2023 geschilderd) met isolerende A++ beglazing. Het appartement beschikt over een definitief energielabel C
TUIN
Het complex is omgegeven door een prachtige, parkachtig aangelegde tuin. Door de ruime opzet van deze tuin is er veel rust en privacy. De bewoners kunnen van de tuin gebruik maken.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeergelegenheden bij het complex. U kunt in de straat parkeren of op eigen terrein achter het complex.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ca. € 225,- per maand (incl. water). In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, het waterverbruik, de schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten onderhoud (o.a. voor de gemeenschappelijke CV-installatie). Het voorschot voor de verwarming bedraagt € 60,- per maand.
INDELING
BEGANE GROND
Ruime centrale hal met entree van het complex, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen; eigen afsluitbare berging; parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex.
3e VERDIEPING – APPARTEMENT
Voorhal met entree van het appartement; hal met intercom en toegang tot de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, sfeervolle en lichte woonkamer met prachtig uitzicht (ca. 31 m², 5.30 x 4.00 m en 3.30 x 2.90 m). Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon (ca. 2.25 x 1.05 m); Dichte keuken (ca. 2.80 x 2.16 m) met eenvoudig keukenblok v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak en afzuigkap, aansluiting wasmachine. In de keuken bevindt zich een vaste kast (waarin ook de gas- en elektrameter); Gerenoveerde badkamer met douche en wastafel met spiegel en planchet (ca. 1.53 x 1.06 m); slaapkamer I met vaste kast (ca. 4.76 x 2.65 m); slaapkamer II met vaste kast en wastafel (ca. 3.80 x 2.70 m); slaapkamer III (ca. 4.35 x 1.94 m) met toegang tot het balkon.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 310,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,444
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 225.00 per month
Construction
- Type apartment
- Galleried apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1958
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 90 m²
- Volume in cubic meters
- 270 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 3rd floor
- Facilities
- Passive ventilation system and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing and floor insulation
- Heating
- Communal central heating
- Hot water
- Gas water heater
Cadastral data
- BREDA E 6575
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 225.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Photos 38
© 2001-2024 funda