Okeghemlaan 3-C4837 AR BredaRuitersbos

Wow!! Welkom in dit toffe 3 kamer-appartement dat in 2022 geheel is verbouwd en is gelegen op een toplocatie in ‘Ruitersbos’. Je treft de bruisende binnenstad op 5 minuten fietsen, het gezellige Ginneken om de hoek en de uitvalswegen zeer nabij. Het appartement is meer dan instapklaar en trendy afgewerkt, een goede indeling, stoere badkamer en fijne sfeer. Je treft de berging in het onderhuis, fijne en sfeervolle m2 woonplezier en rondom het complex voldoende parkeerplaatsen. Het karakteristieke complex biedt een fraai trappenhuis, kunststof kozijnen, mooi zicht op de omgeving, een grote gemeenschappelijke binnentuin die in de zomermaanden op een leuke manier wordt gebruikt door de bewoners. Of je nu zin hebt in een kopje koffie op de gezellige Ginnekenmarkt of liever een wandeling maakt in het prachtige Mastbos, beide liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen, het centrum van Breda en alle dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken Binnen vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde een balkon, stoere badkamer en toilet. De speelse indeling, trendy afwerking en het vele daglicht zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Klaar om dit appartement zelf te ervaren? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij aankomst in het appartementencomplex tref je een mooie en karakteristieke entree met het bellentableau, de intercom en brievenbussen. Vanaf hier bereik je het trappenhuis en de bergingen. De berging is met zijn 13 m2 verrassend ruim en ideaal voor het stallen van koffers, fietsen, gereedschap e.d. Vierde verdieping: De meterkast tref je aan de galerijzijde. Vanaf de hal bereik je de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Direct bij binnenkomst ervaar je de trendy en sfeervolle afwerking met deels pvc-vloer in visgraatmotief, stucwand en stucplafond. Tezamen met de vele raampartijen en de prachtige glazen wand in stalen frame die de keuken scheidt van de hal is een mooi beeld gecreëerd. Hier is het elke dag weer genieten. De keuken biedt plavuizen, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diverse kasten. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de loopdeuren kom je op het balkon aan de voorzijde. Een heerlijk plekje om te genieten van het zonnetje en van het leuke zicht op de omgeving. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Chique afgewerkt met vlonders en bamboe waan je je hier snel in zomerse sferen. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer in visgraat motief, stuc/behangen wanden en stucplafond. De grootse slaapkamer leidt naar het balkon aan de achterzijde. De stoere en ruime badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Het separaat toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - circa 79 m2 instapklaar woonplezier; - 2 slaapkamers; - balkon aan zowel de voor- als achterzijde; - gelegen in de gewilde woonwijk Ruitersbos; - verwarming met eigen cv (Remeha, bouwjaar 2007) - dubbel glas in kunststof kozijnen; - de auto parkeer je op de parkeerplekken rondom het appartementencomplex; - in 2022 geheel gemoderniseerd; - eigen berging; - de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen ca. € 207,59 per maand, dit omvat o.a het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten en reservering groot onderhoud; - het Ginneken en het Mastbos zijn binnen enkele minuten te bereiken; - kortom een instapklaar en trendy appartement gelegen op een toplocatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.