We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Rijngraafstraat 1
Sold

Rijngraafstraat 14811 DL BredaValkenberg

  • 150 m²
  • 2
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 25, 2024
Date of sale
February 9, 2024
Term
2 weeks

Description

Instapklare en moderne stadswoning met verrassende indeling gelegen op een unieke locatie binnen de singels van Breda! Deze stadswoning is door zijn indeling bijzonder te noemen en o.a. een groot dakterras, lichte en ruime living, luxe keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Vanuit deze woning wandel je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Breda in. Bouwjaar 2008 Inhoud ca. 530 m³ Woonoppervlakte ca. 145 m² Berging 10 m² LIGGING EN OMGEVING Deze stadswoning ligt aan een rustige weg op een gewilde locatie en op korte (loop)afstand van het historische centrum. In de directe omgeving treft u een grote verscheidenheid aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en het groene stadspark Valkenberg. Het station van Breda bevindt zich tevens op loop- of korte fietsafstand ook uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden. BOUWKWALITEIT De woning is van een recent bouwjaar (2008) en met goede materialen gebouwd. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en is tevens voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en in warm water voorzien door een elektrische boiler in het appartement (bouwjaar 2022). DAKTERRAS Ruim en gezellig dakterras voorzien van een grote ronde en open lichtkoepel. Het dakterras is volledig bestraat en biedt een gezellig uitzicht de straat in. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige lounge set. Het dakterras is middels elektrisch zonnescreens aan de voor- en zijkant afsluitbaar. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de Vereniging van Eigenaars bedragen ca. € 228,- per maand. Het voorschot voor de voor de verwarming bedraagt ca. € 211,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, dagelijks onderhoud complex en reservering groot onderhoud voor het complex, en energieverbruik voor de gezamenlijke ruimten. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur met intercom/videofoon bereikt u de hal. Deze riante hal biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen fraaie houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. 2 slaapkamers te weten: * slaapkamer (ca. 2.54 x 4.72 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. * riante slaapkamer (ca. 2.28 x 4.72 m) gelegen in het middel van de verdieping. Deze slaapkamer biedt toegang tot de wasruimte. In de wasruimte (ca. 2.45 x 2.31 m) treft u de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de wasruimte is tevens de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne en deels betegelde badkamer (ca. 4.88 x 1.77 m) is voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en hangend closet. EERSTE VERDIEPING Via een ruime trapopgang heeft u toegang tot de hal op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de volgende vertrekken; Moderne en deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, loopdeur naar het dakterras en de woonkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van fraaie houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Riante en lichte woonkamer (ca. 7.06 x 5.90 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met intercom/videofoon. Door de hoge plafonds voelt deze woonkamer erg ruimtelijk aan. De woonkamer leent zicht uitstekend voor het creëren van een grote zit/tv-hoek. Door de grote raampartijen heeft u een gezellig zicht in de straat en voldoende lichtinval. Tussen de woonkamer en de keuken is een berging gesitueerd. In deze berging is de opstelplaats voor de boiler en de unit voor mechanische ventilatie aanwezig. In de berging heeft u genoeg opbergruimte. De luxe en open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot kook/spoeleiland met veel kastjes en lades, een inductiekookplaat (Gaggenau) met ingebouwde afzuiging, koelkast, Quooker, stoomoven (Gaggenau) met warmhoud lade en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een gezellig uitzicht op het dakterras, deze is middels een grote schuifpui bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ruime en bijzondere stadswoning met berging. - Instap klaar met moderne badkamer, luxe keuken, 2 slaapkamers en fraai dakterras. - In een rustige woonstraat gelegen, de lusten van de stad maar niet de lasten! - Parkeergelegenheid in de straat d.m.v. een parkeervergunning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,667
Service charges
€ 228 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 228.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
530 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

BREDA B 8723
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Sun terrace
Sun terrace
19 m² (5.00 metre deep and 3.80 metre wide)
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/01/2024

On funda

Neighborhood