Ter Hoogestraat 444834 EC BredaYpelaar

Royaal goed onderhouden 3-kamer hoek-appartement met een royaal balkon (op het zuiden), een berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats. Het appartement is gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie, gelegen aan de zuidzijde van de stad met een fraai uitzicht op een plantsoen. Op korte afstand liggen het Valkeniersplein met zijn diverse winkels, het winkelcentrum "De Burcht", de bossen ten zuiden van de stad en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen rondom Breda. Openbaar vervoer (bus) is in de directe omgeving aanwezig. Het appartementencomplex "Valckenhoek" bestaat uit twee gebouwen, een mandelige weg, groenstroken en parkeerplaatsen. Algemene ruimten Centrale entree/ontvangsthal met brievenbussen, bellenpaneel met videofoon en liftinstallatie. Via deze centrale hal heeft men toegang tot de woning en de berging. De eigen parkeerplaats is gelegen direct achter het appartementencomplex. 2e verdieping Gemeenschappelijke hal met entree naar appartement en een royale wandkast met de meters (7 groepen, krachtstroom en aardlek). Indeling appartement L-vormige royale hal/entree (ca. 4.42 x 1.49 / 1.82 x 2.82 m) met garderobenis en royale vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV ketel (HR combi, Remeha, 2013). Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 4.48 x 9.24 m), voorzien van airco en een deur naar het royale terras (ca. 14,7 m2 en zuidoost gelegen). De zijramen van het appartement garanderen een mooie lichtinval. Open keuken (ca. 1.98 x 2.82 m) voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Bijkeuken (ca. 0.68 x 2.82 m), voorzien van aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Slaapkamer 1 (ca. 4.48 x 3.42 m), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 2.40 x 3.42 m), gelegen aan de achterzijde. Badkamer (ca. 2.02 x 3.42 m) voorzien van een douche en een wastafelmeubel met twee wastafels. Algemeen Op de bovenste verdieping van het gebouw I bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte, waar de bewoners gebruik van kunnen maken en die met een lift bereikbaar is. In de gemeenschappelijke ruimte worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor de bewoners. Het is een complex dat voornamelijk door ouderen wordt bewoond. Het appartement beschikt over energielabel B. Het appartement is voorzien van airconditioning en zonwering. De maatvoering van de ruimten en de deuren is zodanig groot, dat deze woning als rolstoelvriendelijk kan worden bestempeld. Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 313,= per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud. Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.