Verbeetenstraat 73-B4812 XK BredaHeuvel

Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met drie slaapkamers op een uitstekende locatie, neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van isolerende beglazing en vanaf 22 januari 2024 van spouwmuurisolatie. Door de grote, is deze woning ideaal voor een gezin. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons en je kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke achtertuin. Letterlijk om de hoek, bevinden zich twee supermarkten waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Breda bereik je heel eenvoudig en binnen 5 fietsminuten. Indeling: Via de centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de trapopgang naar de woningen en het souterrain. De woning is gelegen op de derde verdieping. De meterkast met 8 groepen en aardlekbeveiliging bevindt zich in deze centrale hal. Appartement: Via de voordeur bereik je de riante hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer, de keuken en de drie slaapkamers. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer, heb je een prachtig uitzicht. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is uitgerust met een wastafel met koudwaterkraan en een vaste kast. Via de kamer heb je ook toegang tot hetzelfde balkon. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen, wordt door de huidige eigenaresse gebruikt als kleedkamer en waskamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is in gebruik als kantoor. Ook vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht. De keuken met veel keukenkastjes en een apothekerskast is voorzien van de volgende keukenapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast, een vriezer met drie lades en een vaatwasser. Via de keuken bereik je het tweede balkon. Berging: In het souterrain heb je de beschikking over een zeer grote berging van ongeveer 20 vierkante meter. Je fiets kun je ook parkeren in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Gemeenschappelijke achtertuin: Via de poorten aan de zijkant heb je de toegang tot achtertuin. Deze is door de bewoners van de Verbeetenstraat en de Mgr. Frenckenstraat te gebruiken. Bijzonderheden: - Instapklaar - 3 slaapkamers - L-vormige woonkamer - Twee balkons - Isolerende beglazing - Prachtig vrij uitzicht - Paneeldeuren - Laminaat - Gemeenschappelijke tuin - Winkels om de hoek - Riante berging - Stad binnen 5 fietsminuten te bereiken Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.