Zwijnsbergenstraat 1434834 JN BredaYpelaar

Bekijk onze unieke woningvideo! Bent u op zoek naar een appartement met een grote zonnige tuin van ca. 60 m²? Lees dan vooral verder! Dit heerlijke, goed onderhouden 2- kamerappartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van een grote woonkamer met open keuken, badkamer, bijkeuken en mooi aangelegde zonnige tuin. LIGGING OMGEVING: De fraaie residentie De Zuiderborg is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en nabij diverse voorzieningen. Winkelcentrum 'De Burcht' met een uitgebreid winkelaanbod is vanaf deze locatie letterlijk op 1 minuut loopafstand gelegen. Ook het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het stadscentrum en de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand bereikbaar. De aansluiting op de diverse uitvalswegen en de Zuidelijke rondweg is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A27 of A58. Een huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut en tandartsenpraktijk zijn om de hoek gelegen en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het terrein van het appartementencomplex. BOUWKWALITEIT: Het appartement is op degelijke wijze gebouwd en geheel voorzien van aluminium schuifpuien met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming geschiedt middels blokverwarming. INDELING APPARTEMENT: De entree van deze woning is gelegen aan de Zwijnsbergenstraat. Via de tuin heeft u toegang tot het appartement. Entree/hal met garderobenis en toegang tot de slaapkamer, het toilet en de woonkamer. Toiletruimte: Betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamer: Ruime slaapkamer (ca. 4.47 x 3.15 m.), aan de voorzijde van het appartement gelegen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en middels een schuifpui toegang tot de tuin. De slaapkamer is voorzien van topkoeling en een vaste kastenwand. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer. Badkamer: Inpandige badkamer (ca. 1.99 x 1.88 m.), voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer (ca. 8.98 x 4.28 m.) met ingebouwde nis en schuifpui naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. De woonkamer is ook voorzien van topkoeling. Keuken: Nette en moderne keuken in rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een wasemkap, een vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereik je de inpandige berging/bijkeuken. BERGING/BIJKEUKEN: Half open berging/bijkeuken (ca. 3.00 x 2.11 m.) Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur. Via een deur toegang tot de hal van het souterrain, welke uitkomt op de grote parkeerplaats. Meterkast: In het souterrain bevindt zich de meterkast (6 groepen, waaronder een groep met krachtstroom en aardlekbeveiliging). TUIN: De grote tuin (ca. 7.90 x 5.20 m. en ca. 4.56 x 4.25 m.) is aan de voorzijde van het appartement gelegen, welke toegankelijk is via de woonkamer en de slaapkamer. De tuin is keurig onderhouden en is voorzien van een terras, diverse beplanting, zonwering en een open tuinberging. De tuin is gelegen op het Zuidoosten (volop zon). SERVICEKOSTEN: Door het kopen van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten aan deze VvE bedragen ca. € 302,57,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen de opstalverzekering, voorschot stookkosten en waterverbruik, glasverzekering, glazenwasser, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en tuin-/terreinonderhoud. BIJZONDERHEDEN: - Koelsysteem in de woning (topkoeling). - In het complex bevinden zich 8 logeerunits en een wasserette (welke tegen een kleine vergoeding te gebruiken zijn). - Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein van de Zuiderborg. - Direct naast het complex is een gezondheidscentrum gevestigd met o.a. een huisarts, tandarts, fysiotherapeuten en apotheek. - Voor meer informatie over het complex: