Adriaan Blommestraat 84827 CC BredaGeeren-noord

Ruime tussenwoning, gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Hoge-Vught. De woning beschikt o.a. over een royale living met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, toilet en een royale achtertuin. De woning bevindt zich nabij het winkelcentrum “De Hoge Vucht” met al haar voorzieningen, diverse scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Vraagprijs € 285.000 k.k. Woonoppervlakte ca. 131m² Inhoud ca. 439m3 Bouwjaar ca. 1969 Aanvaarding In onderling overleg Indeling Begane grond: - Hal-/entree (ca. 1.97/3.66 x 1.64/1.00m) voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping, vaste kast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. - Modern toilet met inbouw reservoir en voorzien van een fonteintje. - Woonkamer (ca. 5.87 x 5.50/3.07m) met laminaatvloer en loopdeur naar de royale achtertuin. - Open keuken (ca. 3.90 x 3.00m) voorzien van een keukenblok met spoelbak, vaatwasser, koelkast, 5-pits kookplaat en afzuigschouw. Eerste verdieping: - Overloop (ca. 3.00 x 2.39) voorzien van laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer I (ca. 5.90m x 3.31m) voorheen 2 separate slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. - Slaapkamer II (ca. 3.20 x 2.63m) met laminaatvloer en inbouwkast. - Slaapkamer III (ca. 3.20 x 2.62m) tevens voorzien van laminaatvloer en een inbouwkast. - Badkamer (ca. 2.39 x 1.68m) met wastafel in meubel, ligbad met douchescherm en toilet. Tweede verdieping - Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot de 4e slaapkamer, bergruimte en was- en stookruimte. - Slaapkamer IV (ca. 4.47 x 3.97m) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wastafeltje en afgewerkt met een laminaatvloer. - Was- en stookruimte met laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit). Tuin: - De ruime achtertuin (ca. 14.94 x 6.09m) gesitueerd op het oosten is voorzien van bestrating en houten vlonders, een vijver, verlichting, een zonnescherm en een achterom. Berging: De stenen berging (ca. 5.87 x 2.03m) is voorzien van een keukenblokje en elektra. Vanuit de berging is de achterom toegankelijk. Bijzonderheden - De woning beschikt over een riante woonkamer/openkeuken; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning beschikt over een ruime voor en achtertuin; - Het betreft een royale woning met veel potentie, er zijn evt zeer eenvoudig meer slaapkamers te creëren; - De woning is gelegen op een rustige woonlocatie;