Beukstraat 34814 HR BredaTuinzigt

Wat een heerlijk jaren-30 huis met erker, glas-in-lood, 3 slaapkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en op de tweede verdieping zijn twee dakramen geplaatst waardoor het hier heerlijk licht is. De Beukstraat is een straat waar uitsluitend vooroorlogse woning zijn gebouwd. De straat is eenrichting waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer door heen rijdt. Het parkeren van je auto kan voor de deur en is gratis. Op slechts enkele minuten lopen bereik je het gezellige stadscentrum van Breda en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Tuinzigt. Basisscholen, middelbare scholen, het station van Breda en de uitvalswegen naar de snelweg liggen op hele korte afstand en zijn heel eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de woning. De hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet, biedt de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je de half open keuken. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keuken is voorzien van voldoende keukenkastjes en de volgende inbouw apparatuur, een 4 pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vis de keuken heb je de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer als de begane grond. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een erker en een wastafel. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je de toegang tot het dakterras en de badkamer. Deze kamer is voorzien van een rolluik. Het ruime dakterras is gelegen op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met een badkamer meubel. Tweede verdieping: De derde, riante slaapkamer is gelegen op deze verdieping. Hier is dezelfde laminaatvloer geplaatst. Verder is deze sfeervolle slaapkamer voorzien van twee dakramen, aan de voor- en achterzijde. Tevens is deze slaapkamer voorzien van knieschotten. De cv ketel (bouwjaar 2011) is weggewerkt in een kast. Tuin: De op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en een overkapping. Via een poort bereik je de achterom. Bijzonderheden: - Sfeervol huis in een rustige straat - Jaren dertig - Glas-in-lood - Erker - Hoekwoning - 3 Slaapkamers - Prachtige laminaatvloer op elke woonlaag - Achtertuin gelegen op het zuiden - Heerlijke locatie nabij het stadscentrum - Stadscentrum op loopafstand - Uitvalswegen eenvoudig te bereiken Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.