Blauwoogvlinder 254814 ST BredaWesterpark

Energiezuinige en zeer ruime woning met aangebouwde woonserre, aangebouwde berging, voortuin en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met extrahouten berging en achterom. De woning kent een bijzondere architectuur doordat de achtergevel een breedte heeft van maar liefst 8,40m over alle drie de woonlagen. Hierdoor ontstaat een woonoppervlakte van ruim 170m2. De woning is gelegen in de woonwijk Westerpark aan een plantsoen met speeltuintje en aan een straat met een beperkte verkeersintensiteit en gratis parkeergelegenheid. Op fietsafstand bevindt zich de Haagse Markt met diverse horeca en winkelvoorzieningen. Ook scholen, het overdekte winkelcentrum Stada Stores en het centrum van Breda en het Centraal station bevinden zich in de nabijheid. De natuurliefhebber kan heerlijk fietsen en wandelen in het Mastbos en het Liesbos. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND ENTREE Entree in vestibule met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en deur naar de gang met trapopgang naar de eerste verdieping; WOONKAMER Woonkamer met open keuken, samen maar liefst ca. 65m2. De L-vormige woonkamer heeft een breedte van ca 8.40m en kent een fraaie serre uitbouw met dubbele schuifpui naar de tuin en een triple glazen dak met elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van een maple oak houten vloer, een provisiekast en een stookpunt ten behoeve van een houtkachel. KEUKEN Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. De keukeninrichting bestaat uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een fraai granieten blad, rvsspoelbak, 5 pits gaskookplaat, glazen afzuigkap, vaatwasmachine, een ontbijtblad, extra afzetblad en kast met koelkast en elektrische oven. BERGING/BIJKEUKEN Vanuit de keuken via stapdeur naar berging/bijkeuken aan de voorzijde met een deur naar buiten. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en een technische ruimte waarin de cv-ketel en boiler zijn geïnstalleerd. SLAAPKAMER I Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde; SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde, geschikt voor een dubbel bed; SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens geschikt voor plaatsing van een dubbel bed; BADKAMER Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een regen- en handdouche, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Ruime werkoverloop met Velux dakvenster en knieschotberging; WASRUIMTE Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; SLAAPKAMER IV Zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid te splitsen in 2 kamer) met 2 Velux dakvensters en knieschotberging. TUIN Zonnige, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, aangelegd met leistenen, borders, een vijver en een houten vlonderterras. In de tuin bevindt zich een houten berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Alle vloeren zijn van beton. • Woning is ankerloos gebouwd. • In 1998 is de woning al energiezuinig gebouwd. • De woning is voorzien van een 10-tal zonnepanelen (elektra) en 2 zonnecollectoren (warmwater). • In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig. • Het is mogelijk om voor €25,- per jaar lid te worden van een buurtvereniging die o.a. een gemeenschappelijke moestuin beheren en jaarlijks een buurtborrel organiseren.