Blokvucht 164827 MD BredaWaterdonken

Instapklare en fraai afgewerkte tussenwoning gelegen in de jonge en populaire woonwijk "Waterdonken", omgeven door water en mooie wandel- en fietsroutes. De woning is voorzien van een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne en open keuken met inbouwapparatuur en een prachtig aangelegde tuin op het westen. Tevens is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. De woning beschikt over een fraai uitzicht over het water aan de voorzijde. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar: 2012 Inhoud: 440m³ Woonoppervlakte: ca. 136m² Perceeloppervlakte: 122m² LIGGING EN OMGEVING Aan de voorzijde is de straat autovrij en heeft u een fraai uitzicht over het water. Winkelcentrum Hoge Vucht, basisscholen en een kinder- en ijsboerderij zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda is in 10 fietsminuten bereikbaar. Hier vindt u o.a. het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59. BOUWKWALITEIT De woning is met goede materialen gebouwd, volledig geïsoleerd met HR beglazing en voorzien van het politiekeurmerk Veilig Wonen op het hang- en sluitwerk. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een doorstroomapparaat aangesloten op stadsverwarming. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, met uitzondering van de voordeur en schuifpui, deze zijn van aluminium. INDELING BEGANE GROND Hal met toegang tot de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte en zeer lichte woonkamer (ca. 28m²) met PVC- vloer en vloerverwarming, praktische trapkast en schuifpui met toegang tot de tuin. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Modern ingerichte, open keuken met gezellige eetbar (ca. 3.74m x 2.69m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een L-opstelling met een losse wandopstelling. Als apparatuur is aanwezig een spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, Quooker, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, stoomoven, vriezer en diverse opbergkasten/lades. Speels aangelegde en zeer verzorgde achtertuin (ca. 60m2) gelegen op het zonnige westen met een tweetal terrassen, waterkraantje, verlichting, borders met beplanting, een pergola met zonnedoek en een (elektrisch) zonnescherm. Achterin de tuin zijn de achterom en de vrijstaande stenen berging gelegen (ca. 2.90 x 1.95m). De berging is voorzien van licht en elektra. 1e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer I (ca. 3.46 x 2.05m.) gelegen aan de achterzijde; (ouder) Slaapkamer II (ca. 5.17 x 2.99m.) gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 4.22 x 2.83/2.21m.) gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig zicht over het water; Volledig betegelde, complete badkamer (ca. 2.79 x 2.29m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een (inloop) douche met glazen wand, wandcloset, radiator, spiegel met verwarming, modern wastafelmeubel en kast. 2e VERDIEPING Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en renovlies als wandafwerking. Slaapkamer IV (afm. ca. 5.10 x 4.15m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een ruime dakkapel (kunststof) en bergruimte.; Slaapkamer V (afm. ca. 3.37 x 4.77m) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel (kunststof). In deze kamer bevindt zich een afgesloten opbergruimte met schuifdeur waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken (nokhoogte circa 1.40 m, over de gehele breedte van de woning ca. 5.10 m x 2.95m). Bijzonderheden: - Moderne, fraai afgewerkte en instapklare tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers! - Gelegen in de jonge en populaire woonwijk "Waterdonken". - Prachtig aangelegde tuin op het zonnige westen gelegen met achterom en vrijstaande stenen berging. - De woning beschikt aan de voorzijde over een fraai uitzicht over het water. - Woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen, is voorzien van energielabel A en is onderhoudsvriendelijk.