Brigidastraat 64834 WJ BredaOverakker

Lopend naar het bos, Ginnekenmarktje of naar de supermarkt? Met de ligging van deze woning kan het allemaal! Het betreft een unieke hoekwoning met garage, die gelegen is op een zeer gunstige locatie in Breda zuid. Het beschikt over een lichte woonkamer met een extra bijkamer aan de achterzijde die makkelijk te gebruiken is als speelkamer of zelfs een slaapkamer. Op de eerste verdieping is 1 slaapkamers omgebouwd tot badkamer en heb je nog 2 ruime slaapkamers over. De zolder verdieping biedt eveneens ruimte voor een extra slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en de woning heeft verder nog een ruime garage met een vliering. Met enige modernisering dient men wel rekening te houden, maar dan heb je ook een super woning op een zeer goede locatie. Graag tot snel bij een bezichtiging! Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de trapkast (voorzien van de meterkast (5 groepen) digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, toegang naar de open keuken, de achtertuin en de tuinkamer. Open keuken (1997), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de achtertuin. Bijkamer, met laminaatvloer, CV-ketel (Remeha Tzerra 2018) en toegang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spahtelputz wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en een wastafel. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douchecabine, wastafel, natuurlijke ventilatie en toegang naar het balkon. Toilet, betegeld, met staand closet. Wasruimte, met opstel plaats voor wasapparatuur en wastafel ZOLDER VERDIEPING Overloop, met dakraam, toegang tot de zolderslaapkamer, berging en berging achter de knieschotten. Zolderslaapkamer, met tapijt vloer, schrootjes wandafwerking, dakkapel, wastafel en een ruime bergkast. TUIN Voortuin, met oprit en beplantingen Achtertuin, gelegen op het zuiden, met sierbestrating, overkapping, watertappunt, diverse stenen borders met beplanting, de berging en achterom. BERGING Stenen berging voorzien van elektra GARAGE Garage, met openslaande deuren, elektra, verwarming en een bergvliering. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en deels gips-/ deels zachtboord plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, schrootjes wand- en zachtboard plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, schrootjes wand- en plafondafwerking; - Met enige modernisering dient men rekening te houden; - De woning ligt op een zeer gunstige locatie in Breda zuid op loopafstand van vele voorzieningen; - Op de begane grond en de eerste verdieping zijn rolluiken. - Deze woning heeft energielabel * - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ??? m3 - Elektra: ??? KwH Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.