Hermelijnstraat 124817 BT BredaBrabantpark

Aan de Hermelijnstraat in Breda is deze tussenwoning gelegen met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft energielabel C en beschikt over 6 zonnepanelen die ca. 3 jaar geleden zijn geplaatst. Op loopafstand zijn diverse winkels te vinden op het Brabantplein. Tevens is het centrum van Breda op korte afstand te bereiken met de fiets of bus. De bushalte is op 3 minuten loopafstand gesitueerd. Begane grond De entree/hal beschikt over een toiletruimte, trapkast en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzonwoonkamer beschikt over openslaande tuindeuren aan de achterzijde en geeft toegang tot de semi open keuken. De keuken heeft een moderne keukeninrichting met onder andere een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De tuin is middels een loopdeur toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één is gelegen aan de voorzijde. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast, evenals een wastafel. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over een combiketel (Nefit, 2008) en aansluiting ten behoeve van een wasmachine. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar De zolderkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u tot laat kunt genieten van de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een achterom, alsmede een berging die voorzien is van elektra. Algemeen: - De woning beschikt over 6 stuks zonnepanelen (ca. 3 jaar oud); - De bitumen dakbedekking is 6 tot 7 jaar geleden geplaatst; - De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast; - De keuken is ca. 7 jaar geleden geplaatst; - De inductiekookplaat is geplaatst in 2023. Locatie De woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk Brabantpark met het Brabantplan nabij gelegen. Hier zijn diverse faciliteiten gesitueerd, waaronder supermarkt Albert Heijn, drogisterij Kruidvat, twee bakkers, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Het centrum van Breda is op korte afstand per fiets te bereiken. Op loopafstand is een bushalte aanwezig. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen.