Kamperfoeliestraat 354814 HW BredaTuinzigt

Moderne tussenwoning met brede oprit aan de voorzijde. Mooi gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt nabij het bruisende stadscentrum van Breda. De woning heeft 4 volwaardige slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en is zeer goed onderhouden. De tuin is gunstig op het westen gelegen, is voorzien van een berging en achterom. Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte ca. 115m² Perceeloppervlakte 148m² Inhoud ca. 375m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een brede, rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt en de oprit biedt plaats aan 1 tot 2 auto's. Op korte loopafstand vindt u het Westerpark, winkelcentrum Tuinzigt, enkele (basis)scholen, kinderopvang en ook het stadscentrum van Breda is lopend vlot bereikbaar. De verbinding met de snelweg A16 is goed (ca. 6 autominuten). BOUWKWALITEIT De woning is in 2001 gebouwd en volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn voorzien van HR+ glas. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, waarbij de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via de hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2009). De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een kokend waterkraan. Ook is de badkamer in 2019 deels gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe inloopdouche. De brede dakkapel aan de achterzijde is in 2004 geplaatst. INDELING BEGANE GROND Ruime hal met entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin (ca. 9 meter diep); open keuken aan de voorzijde met moderne en complete keukeninrichting welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combioven van het merk AEG, spoelbak met kokend waterkraan, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine; tuin met vrijstaande berging met elektra, en achterom. Aan het terras aan de achterzijde van de woning zit een elektrische zonwering. 1e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.80 x 2.70m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.70 x 2.70m); slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 2.65 x 2.05m); moderne en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (ca. 2.70 x 2.30m). 2e VERDIEPING Grote slaapkamer IV met brede dakkapel en een vaste kast. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine/droger, opstelplaats C.V.-ketel en mechanische ventilatie.