Sales history
- Listed since
- January 8, 2024
- Date of sale
- March 6, 2024
- Term
- 8 weeks
Description
Instapklaar met een hoog afwerkingsniveau!
Deze sfeervolle hoekwoning is met behoud van karakter in 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In combinatie met de riante achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met optimale privacy door het ontbreken van directe bebouwing en de zeer gewilde woonlocatie in het Ginneken maken deze woning tot een unicum!
De woning beschikt verder o.a. over een sfeervolle woonkamer met houthaard, luxe designkeuken, garage, werkkamer/’’chillroom’’, 5 slaapkamers en moderne badkamer.
Op loopafstand bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, het Mastbos, het bruisende Ginnekenmarktje, winkelcentrum Valkeniersplein, speciaalzaken en sportfaciliteiten.
Het gezellige stadscentrum van Breda bevindt zich op nog geen 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.
Richtprijs € 825.000,-- k.k.
Woonoppervlakte ca. 156m²
Inhoud ca. 592m3
Bouwjaar ca. 1955
Aanvaarding In onderling overleg
Definitief energielabel C
Indeling
Begane grond:
· Hal-/entree (ca. 4.98m x 1.93/0.96m) voorzien van een houtenvloer (Teak, in dambord mozaïek verband), glas- in-lood ramen, trapopgang naar 1e verdieping, de meterkast en een garderobekast.
· Toilet (ca. 1.20m x 0.88m) met tegelvloer (keramisch), fonteintje en zwevend toilet.
· Woonkamer (ca. 8.18m x 3.68m) met mooie houtenvloer (Peroba de Campos in dambord mozaïek verband ), erker, sfeervolle houthaard, inbouwspots en in direct verbinding met de eetkamer/keuken met aan beide zijde van de doorgang op maat gemaakte kasten.
· Eetkamer en leefkeuken (ca. 5.51m x 4.15/3.53m) voorzien van keramische tegels, lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken met kookeiland is o.a. voorzien van een composiet werkblad, verzonken spoelbak, kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat, in het plafond geïntrigeerde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De apparatuur is overwegend van het merk Siemens.
· Werkkamer/’’chillroom’’ (ca. 4.81m x 3.06/2.82m) geschikt voor diverse toepassingen, voorbereiding voor warm en koud water en als volwaardige woonruimte afgewerkt.
Eerste verdieping:
· Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
· Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde (ca. 1.96m 1.66m) voorzien van vloerbedekking.
· Slaapkamer II tevens gelegen aan de voorzijde (ca. 3.65mx 3.35m) voorzien van vloerbedekking en inbouwspots.
· Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde (ca. 3.98m x 3.65m) tevens voorzien van vloerbedekking en inbouwspots.
· Badkamer (ca. 3.37m x 1.96m) met elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, design radiator en toilet.
Tweede verdieping:
· Overloop (ca. 4.99 m x 1.96m) met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur, voorbereiding warm-/koud water, opbergruimte in de knieschotten aan weerszijden en toegang tot 2 slaapkamers.
· Slaapkamer IV (ca. 3.64m x 2.46) met dakkapel.
· Slaapkamer V (ca. 3.64m x 3.10) met dakkapel.
Tuin:
· De voortuin (ca. 9.00m x 4.80/3.93m) met oprit voor 1 auto en is voorzien van bestrating.
· De op het zuidwesten gelegen zonnige en veel privacy biedende achtertuin (ca. 14.93m x 10.34m) is voorzien van bestrating en borders met diverse beplanting.
· Houten overkapping (ca. 4.29m x 3.25m) met berging (ca. 3.01m x 1.23m) beide voorzien van elektra. Voorbereidingen voor het aanleggen van riolering en water zijn reeds aanwezig.
Garage:
· De garage (ca. 4.98m x 3.01m) met plek voor 1 auto en is voorzien elektra, verwarming, wateraansluitingen en openslaande garagedeuren. Tevens is hier de opstelplaats van cv-ketel (Remeha Calenta, 2013) te vinden.
Bijzonderheden
· De woning is met recht instapklaar te noemen, met een hoog afwerkingsniveau!
· De woning is in 2013 compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen;
· De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie;
· De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
· De gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
· De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
· Het dak is aan binnenzijde geïsoleerd;
· In de gehele woning is voorzien van originele paneeldeuren met bijbehorend beslag. De woning beschikt over een eigen oprit met plek voor 1 auto;
· De multifunctionele kantoorruimte/’’chillroom’’ op de begane grond kent een legio aan gebruiksmogelijkheden;
· De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en kent veel privacy;
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 825,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,288
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1955
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 156 m²
- Other space inside the building
- 14 m²
- External storage space
- 4 m²
- Plot size
- 297 m²
- Volume in cubic meters
- 592 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Flue and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and floor insulation
- Heating
- CH boiler and wood heater
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- GINNEKEN I 7203
- Cadastral map
- Area
- 297 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 154 m² (14.93 metre deep and 10.34 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
08/01/2024
On funda