We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Merelstraat 33
Sold

Merelstraat 334815 EE BredaBelcrum

  • 111 m²
  • 142 m²
  • 4
€ 470,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 15, 2024
Date of sale
July 24, 2024
Term
5 weeks

Description

Ruime, karakteristieke jaren-30-woning gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk Belcrum! De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime zolder met zolderkamer; welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer, een fraaie voortuin en een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De voormalige bewoners hebben de woning netjes bewoond maar met modernisering naar de wensen van de huidige tijd, moet je wel rekening houden. De woning is nog deels voorzien van enkele beglazing, houten kozijnen en niet optimaal geïsoleerd. De wijk Belcrum is enorm centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het bruisende centrum, station, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal op een korte afstand gelegen. Indeling Begane grond Via de ruime, betegelde voortuin bereik je de woning, hierbij vallen de authentieke kenmerken direct op; de karakteristieke voordeur en de raampjes met glas-in-lood. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte, kelder met stoppenkast, toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal ligt een tegelvloer welke doorloopt in de keuken. De keuken is voorzien van een wasbak en voldoende kastruimte, middels een loopdeur is de zonnige achtertuin te bereiken. De ruime woonkamer met houtenvloer, houtkachel, grote raampartij aan de voorzijde (dubbel glas) met glas-in-lood en de openslaande deuren tevens met glas-in-lood, welke toegang bieden tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de badkamer, drie slaapkamers en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste, grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ruime inbouwkast en een laminaatvloer. De ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is tevens voorzien van een diepe inbouwkast en een laminaatvloer. De kleine slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning is te bereiken middels een schuifdeur. In deze kamer ligt ook een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld. Hier is een douchebak met losse douchekop, een wastafelmeubel met wasbak en voldoende kastruimte. Tweede verdieping De trapopgang naar de tweede verdieping is middels een deur op de eerste verdieping te bereiken. De zolder is ontzettend ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel en de geiser. Vanuit de riante voorzolder heb je toegang tot de zolderkamer. Hier zou je gemakkelijk een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Tuin Volgens de vorige bewoners kun je de hele dag van de zon genieten in de riante achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. Er is een riante berging, een ruime schuur, een achterom en een overkapping. Verder is de tuin bestraat en zijn er diverse borders met planten. De tuin biedt veel privacy door de grote boom. Bijzonderheden - Jaren-30-woning met authentieke elementen - Kindvriendelijke locatie - Zeer gewilde, leuke woonwijk - Je kunt de woning geheel naar eigen wensen maken - 3 slaapkamers - Ruime zolder met zolderkamer - Riante berging en schuur - Diepe, zonnige achtertuin - Nabij het Centraal Station - Op korte afstand van het stadscentrum - Diverse voorzieningen op korte afstand Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 470,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,234
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
14 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
403 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and gas water heater

Cadastral data

BREDA C 2056
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (13.00 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/06/2024

On funda

Neighborhood