Muiderslotstraat 674834 KM BredaYpelaar

In de gewilde wijk “IJpelaar” in Breda Zuid is deze tussenwoning van maar liefst 145m² gelegen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. Er zijn zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een energielabel B. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De tweede verdieping heeft tevens 2 slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning nabij talloze faciliteiten? Plan dan een bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van deze woning! Begane grond De ruime hal/entree is voorzien van een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een trapkast aanwezig en toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeerhaard en een uitbouw aan de achterzijde met een lichtstraat. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is zowel een loopdeur als openslaande deuren aanwezig met toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een keukenopstelling in U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, 5-pits gasfornuis, vriezer, spoelbak, afzuigkap, stoomoven en combi-oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, 2 badkamers, een separate toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 15m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) is aan de achterzijde gesitueerd. De eerste badkamer is voorzien van een bad in hoekopstelling, een wastafel met meubel en handdoekenradiator. De twee badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Tevens heeft badkamer vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop beschikt over aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een dakraam. Tevens is er een luik aanwezig naar de zoldervliering. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. De eerste, royale slaapkamer is voorzien van een vaste kast, een wastafelmeubel en een brede dakkapel. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel. Tuin De achtertuin is betegeld en aan de zijkant voorzien van borders met beplanting. Achterin de tuin is de tuin voorzien van een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt relaxen tijdens de zomerdagen. Tevens is er een overkapping met verbrede poort aanwezig en toegang tot de berging. Algemeen - In 2023 zijn 6 stuks zonnepanelen geplaatst; - De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van de voorzijde in de woonkamer (HR glas); - In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - In 2018 is de vloer in de woonkamer geïsoleerd en vloerverwarming geplaatst; - De keuken en badkamer zijn in 2018 geplaatst. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk “IJpelaar” in Breda Zuid. Op korte afstand bereikt u winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein met tal van voorzieningen, waaronder supermarkt Albert Heijn, drogisterijen HEMA, Kruidvat en Etos, bakkerijen en diverse speciaalzaken. Tevens zijn er in de buurt diverse voorzieningen aanwezig, zoals bushaltes, een tennisvereniging, Optisport zwembad Wolfslaar, kinderboerderij Wolfslaar en bassischolen. Het Mastbos en Natuurgebied Het Markdal zijn zeer nabij gelegen. U kunt hier heerlijk wandelen. Omliggende dorpen zoals Bavel en Ulvenhout zijn goed bereikbaar, alsmede de uitvalswegen A27 en A58.