Description

Wilt u wonen in een van de gewildste woonwijken van Breda, dan is dit wellicht uw kans! In de populaire wijk ‘Belcrum’ is gelegen een uitgebouwde karakteristieke jaren '30 middenwoning met zonnige achtertuin, stenen berging en achterom. Interesse? Neem dan snel contact op met Van Liessum makelaars! Bouwjaar: 1938 Inhoud ca. 355 m³ Perceelsoppervlakte 111 m² Woonoppervlakte ca. 100 m² Ligging en omgeving De Patrijsstraat is gelegen in de vooroorlogse (jaren ’30) wijk “Belcrum”. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand bevindt zich een grote speeltuin, het centraal station, alsmede een recent geopende Albert Heijn winkel en het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Het NS-station is op loopafstand (ca. 4 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59. Bouwkwaliteit Het woonhuis is traditioneel gebouwd en voorzien van een geïsoleerd zadeldak met pannen. De uitbouw is omstreeks 1983 geplaatst, waarbij het platte dak in 2009 is vernieuwd en voorzien van twee lichtkoepels. De vloer van de woonkamer en de verdiepingen zijn uitgevoerd in een houten balklaagconstructie, waarbij de woonkamervloer tevens is geïsoleerd. De vloer van de hal en de uitbouw zijn uitgevoerd in beton. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2009 vervangen. Tevens is op eerste verdieping isolerende beglazing geplaatst (2009). In de badkamer en op de tweede verdieping is recent HR++ beglazing geplaatst. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR-combiketel (Bosch 2011) aanwezig. Tuin De achtertuin is op het noordwesten gelegen. De berging ligt over de volledige breedte van de tuin is voorzien van elektra en heeft een achterom naar de achtergelegen brandgang. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast met meterkast; vergrootte toiletruimte (2013); Vanuit de hal toegang tot de woonkamer in L-vorm. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken met L-vormige keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaste kast met opstelplaats van combiketel en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde met vaste kast. Slaapkamer achterzijde voorzien van vaste kast. De badkamer (2023), is voorzien van wastafel, bad, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime open zolder bereikbaar. Deze is voorzien van bergruimte, opstelplaats voor wasmachine en dakkapel. Richtprijs: € 398.000 k.k. Oplevering: Tweede helft van juli 2024

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,980
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
8 m²
Plot size
111 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Hot water
CH boiler

Cadastral data

BREDA C 1268
Cadastral map
Area
111 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (7.77 metre deep and 4.39 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Photos 38

  • View photo 1 of Patrijsstraat 9
  • View photo 2 of Patrijsstraat 9
  • View photo 3 of Patrijsstraat 9
  • View photo 4 of Patrijsstraat 9
  • View photo 5 of Patrijsstraat 9
  • View photo 6 of Patrijsstraat 9
  • View photo 7 of Patrijsstraat 9
  • View photo 8 of Patrijsstraat 9
  • View photo 9 of Patrijsstraat 9
  • View photo 10 of Patrijsstraat 9
  • View photo 11 of Patrijsstraat 9
  • View photo 12 of Patrijsstraat 9
  • View photo 13 of Patrijsstraat 9
  • View photo 14 of Patrijsstraat 9
  • View photo 15 of Patrijsstraat 9
  • View photo 16 of Patrijsstraat 9
  • View photo 17 of Patrijsstraat 9
  • View photo 18 of Patrijsstraat 9
  • View photo 19 of Patrijsstraat 9
  • View photo 20 of Patrijsstraat 9
  • View photo 21 of Patrijsstraat 9
  • View photo 22 of Patrijsstraat 9
  • View photo 23 of Patrijsstraat 9
  • View photo 24 of Patrijsstraat 9
  • View photo 25 of Patrijsstraat 9
  • View photo 26 of Patrijsstraat 9
  • View photo 27 of Patrijsstraat 9
  • View photo 28 of Patrijsstraat 9
  • View photo 29 of Patrijsstraat 9
  • View photo 30 of Patrijsstraat 9
  • View photo 31 of Patrijsstraat 9
  • View photo 32 of Patrijsstraat 9
  • View photo 33 of Patrijsstraat 9
  • View photo 34 of Patrijsstraat 9
  • View photo 35 of Patrijsstraat 9
  • View photo 36 of Patrijsstraat 9
  • View photo 37 of Patrijsstraat 9
  • View photo 38 of Patrijsstraat 9

© 2001-2024 funda