Sold

Regentesseplein 44835 KN BredaGinneken

  • 190 m²
  • 360 m²
  • 5
€ 1,245,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 13, 2023
Date of sale
April 22, 2024
Term
6 months

Description

Op zeer geliefde woonlocatie in Breda-Zuid (Ginneken) gelegen royale hoekwoning met eigen oprit, garage en een vrij uitzicht over het plein. De sfeervolle jaren ’30 woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een zeer ruime woonkamer en woonkeuken, 5 ruime slaapkamers, privacy biedende tuin en veel bergruimte. Op korte afstand bevinden zich het Valkeniersplein, scholen, Ginnekenmarkt, Markdal, Mastbos, het stadscentrum van Breda en diverse in- en uitvalswegen. KENMERKEN: ZEER RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN 5 RUIME SLAAPKAMERS VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP ZEER GELIEFDE WOONLOCATIE GELEGEN NABIJ HET VALKENIERSPLEIN, GINNEKENMARKT, MARKDAL, MASTBOS, SCHOLEN, HET STADSCENTRUM VAN BREDA EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE entree met toegang tot tochtportaal voorzien van een garderobekast en meterkast welke is voorzien van een Domotica systeem en bestaat uit 15 groepen en diverse aardlekschakelaars. Een fraaie stalen tochtdeur biedt toegang tot de gang. GANG met trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de kelder en vanwaar toegang tot; KELDER zeer ruime ca. 8.90 x 2.15 m. kelder die is voorzien van een provisiekelder en de voormalige stookkelder alwaar de gas cv-combiketel is geplaats. TOILET moderne toilet met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER middels openslaande stalen deuren toegang tot de living. De living is voorzien van een fraaie design gashaard, een ronde erker met vaste kast en voorts toegang tot de woonkeuken. WOONKEUKEN voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, RVS spoelbak, Quooker, stoomoven, hete lucht oven, klimaatkast, koelkast, vriezer, gashaard en diverse onder- en bovenkasten en lades. Twee dubbele stalendeuren geven toegang tot de tuin. De gehele verdieping met uitzondering van het toilet is voorzien van een fraaie gietvloer. ACHTERTUIN fraai aangelegde tuin rondom. De tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon, terras, diverse borders met beplanting en met toegang tot oprit voor twee auto’s en een garage. GARAGE voorzien van 2 openslaande houten deuren. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar eerste verdieping. OVERLOOP waarop uitkomen; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en met vrij uitzicht over het pleintje. SLAAP-/WERKKAMER 2 voorzien van vloerbedekking. TOILET modern toilet met hangend closet en fonteintje. SLAAPKAMER 3 ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en middels een schuifpui toegang tot het balkon. Vanuit hier toegang tot de walk-in-closet. BADKAMER gedeeltelijk betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele vaste wastafel geïntegreerd in badkamermeubel en grote spiegel. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap naar tweede verdieping. OVERLOOP voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. BADKAMER gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, een dubbele vaste wastafel in meubel en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapperatuur. SLAAPKAMER 5 gelegen aan de voorzijde van woning en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De gehele woning is in 2017 verbouwd; De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond; Domotica systeem aanwezig. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,553
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
25 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
744 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 double sinks, walk-in shower, bath, 2 washstands, shower, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, smart home, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

GINNEKEN I 5453
Cadastral map
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
132 m² (8.00 metre deep and 16.50 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

11,896x

Viewed

125x

Saved

13-10-2023

On Funda

Neighborhood