Sterrenkroos 1274823 MD BredaKroeten

Eigentijdse, royale middenwoning met ruime tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, een ruime complete badkamer en dakterras op de eerste verdieping, voortuin met eigen parkeerplaats en achtertuin op het zuiden-westen met berging over de hele breedte. De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan singel (met waterloop) in de populaire wijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2000. Perceelgrootte 160 m². Woonoppervlakte ca. 101 m². Aanvaarding: In overleg/op korte termijn mogelijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken) met moderne laminaatvloer, diepe trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met erker en een nette, eenvoudige inrichting met kunststof werkblad, ronde RVS spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine De achtertuin is ca. 9 meter diep tot aan de berging (ruim 11 meter diep inclusief berging), is gunstig gelegen op het zuidwesten en is keurig verzorgd met sierbestrating, een grasperkje en een border met diverse vaste beplanting en sierstenen. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen tussen stenen kolommen en borstweringen geplaatst. In de achtertuin is over de gehele breedte een houten berging (ca. 2.40 x 5.00 m.) geplaatst die is voorzien van elektra en via een deur ontsluiting biedt naar de "achterom". 1e verdieping: Overloop met trapopgang en deur naar het dakterras toe (ca. 5.20 x 3.65 m.) voorzien van drainagetegels en gesitueerd op her zuidwesten; ouderslaapkamer (ca. 5.00 x 3.05 m.) over de diepte van de verdieping; ruime tot het plafond betegelde badkamer (ca. 2.10 x 2.70 m.) voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan en scherm, een ligbad, een hangend toilet en wastafel. Er is een mogelijkheid om op het dakterras een dakopbouw te plaatsen en een extra ruime slaapkamer te realiseren. 2e verdieping: Overloop met bergkast waarin de mechanische ventilatie-unit is geplaatst; slaapkamer (ca. 3.03 x 2.93 m.) aan de voorzijde; slaapkamer achterzijde (ca. 3.03 x 2.00); waskamer aan de voorzijde(ca. 2.15 x 1.60) met aansluiting voor de wasmachine en droger. Voorzieningen: * Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning * Centrale verwarming door middel van stadsverwarming * Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (eigendom) * Begane grond rolluiken aan de achterzijde * Mechanische ventilatie * Parkeerplaats aan de voorzijde op eigen terrein voor één auto * Mogelijkheid van een opbouw op de 1e verdieping * Elektrische zonnescherm op de achtergevel * Rolluiken begane grond en 1e verdieping achterzijde * Energielabel A Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants, kapsalons etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.