Ter Hoogestraat 134834 EC BredaYpelaar

Op een rustige locatie in Breda-Zuid (Ginneken/Overakker) gelegen, zeer royaal geschakeld herenhuis/semi bungalow, met dubbele oprit, fraai aangelegde achtertuin, berging en achteruitgang. Het pand is zeer geschikt voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. De woning beschikt ook over een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De 1e verdieping is zeer geschikt voor thuiswonende studerende kinderen. De woning is gelegen in de wijk Ginneken/Overakker. Winkels, scholen, sport- en speelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Royale entree/ hal voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (8 groepen, aardlek en krachtstroom). Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte/ kantoor (ca. 2.80 x 1.99 m), voorzien van dubbele deuren die toegang bieden tot de oprit. Bijkeuken (ca. 2.80 x 3.89 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een koelvriescombinatie van Liebherr (ter overname), een wijnklimaatkast van Side by Side (ter overname) en een grote voorraadkast voorzien van schuifdeuren. Pantry/ coffeecorner (ca. 2.80 x 1.49 m) voorzien van een donkere keukeninrichting met houten aanrechtblad. Sfeervolle woonkamer (ca. 4.77 x 7.20 m), voorzien van een stalen pui naar de serre/ tuinkamer. Serre/ tuinkamer (ca. 4.00 x 2.75 m) voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 2.22 x 3.25 m), voorzien van een lichte keukeninrichting in L-vorm met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Slaapkamer 1 (ca. 2.87 x 4.61 m) voorzien van airconditioning, een op maat gemaakte kast (ter overname) en een rolluik aan de buitenzijde. Moderne badkamer (ca. 2.87 x 2.43 m) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een wandcloset, een badkamerkast en een designradiator. 1e Verdieping Overloop. Slaapkamer 2 met entresol (slaapplaats) (ca. 3.77 x 2.58 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar het royale dakterras (ca. 5.58 x 1.80 / 2.85 x 2.58 m). Slaapkamer 3 (ca. 2.90 x 5.58 m) voorzien van een loopdeur naar het royale dakterras (ca. 5.58 x 1.80/ 2.85 x 2.58 m) Slaapkamer 4 (ca. 4.77 x 2.75/ 2.55 x 2.83 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van Velux dakramen, een lichte keukeninrichting met een houten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser en koelkast, de opstelplaats van de cv ketel (Daalderop 2015), toegang tot de entresol/ berzolder en aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer (ca. 2.08 x 1.64 m), voorzien van een douche, een toilet, een badkamerkast en een wastafelmeubel. Deze verdieping is in deze hoedanigheid zeer geschikt voor thuiswonende studerende kinderen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten berging en achteruitgang. Handig om te weten De woning beschikt over 10 zonnepanelen. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 24 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.