Valentijnlaan 214834 SE BredaOverakker

Gelegen op een van de mooiste en gewilde locaties van Breda aan een prachtige, ruim opgezette laan in een bosrijk gebied vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 1 werkkamer en riante tuin rondom met oprijlaan. Deze ruimtelijke woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Ginneken marktje, natuurgebied Wolfslaar en het Ulvenhoutsebos. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels, kinderboerderij en het openbaar zwembad. KENMERKEN: ROYAAL PERCEEL MET RIANTE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN OP TOPLOCATIE 5 SLAAPKAMERS EN 1 WERKKAMER AFGESLOTEN TUIN RONDOM MET VOLOP PRIVACY EN DIVERSE ZITJES MOGELIJKHEID TOT WERKKAMER OP BEGANE GROND BEGANE GROND: HAL/ENTREE via enkele treden bereikt men de entree met tochtportaal voorzien van garderobeplek en deur naar de hal. De ruime hal met vide en prachtige open trap, biedt toegang tot; TV KAMER/SPEELKAMER ruime zitkamer voorzien van vloerbedekking welke in gebruik kan worden genomen als thuiswerk plek of tv ruimte. WOONKAMER riante woonkamer voorzien van open haard, convectorput en schuifpui naar terras van waarover een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. EETKAMER ruime eetkamer voorzien van karakteristieke houten balken aan het plafond vanwaar toegang tot; KEUKEN dichte keuken in L-vormige opstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten. Aan de overzijde een kastenwand voorzien van koelkast en diverse kasten. Middels loopdeur toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich in de keuken een praktische bergkast en is er een doorgang naar de naastgelegen tussenhal vanwaar toegang tot; Toilet: half betegeld toilet met fonteintje. STOOKRUIMTE hier bevindt zich de opstelplaats voor de combi cv ketel. BIJKEUKEN ruime bijkeuken voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, meterkast met uitgebreide groepenkast en toegang tot de carport. TUIN fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy, deels bestraat, deels groen voorzien van een gazon, diverse zitjes, groot terras, borders met beplanting, volgroeide bomen, oprijlaan met carport en een ruim, houten tuinhuis. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP overloop op tussenverdieping vanwaar toegang tot; BADKAMER geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator. SLAAPKAMER 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en vanwaar uitzicht op de tuin. WERKKAMER zijkamer met een klein raam voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 2 ruime slaapkamer met veel daglicht gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING via enkele treden bereikt met zoals gezegd die iets hoger gelegen tweede verdieping vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 3 riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, twee wastafels in het meubel en dubbele deuren naar het balkon. SLAAPKAMER 4 slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning voorzien wastafel, vloerbedekking en loopdeur naar het balkon. SLAAPKAMER 5 slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van wastafel en vloerbedekking. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel G; De woning is voorzien van spouwisolatie; De woning is beschikt over diverse zonneschermen; De woning is voorzien van een alarmsysteem. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.