We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Vincent van Goghstraat 10
Sold

Vincent van Goghstraat 104814 ER BredaHaagpoort

  • 100 m²
  • 125 m²
  • 3
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 9, 2023
Date of sale
March 8, 2024
Term
2½ month

Description

Op een toplocatie gelegen, aan de rand van hartje centrum, deze vooroorlogse erkerwoning met achtertuin, stenen berging en achterom. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, dichte keuken, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Het betreft een karakteristieke woning met voldoende ruimte en potentie, met modernisatie dient wel rekening te worden gehouden. In de directe nabijheid bevinden zicht diverse speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum ligt zelfs op 10 minuten loopafstand! De directe uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Utrecht (A27) en Antwerpen (A16/E19) zijn goed bereikbaar. Richtprijs € 325.000,-- k.k. Woonoppervlakte ca. 100m² Inhoud ca. 384m3 Bouwjaar ca. 1933 Aanvaarding In onderling overleg Definitief energielabel: E Indeling Begane grond: • Hal-/entree (ca. 3.72m x 1.79m) voorzien van tegelvloer, meterkast (2 groepen), trapkast, toilet, vanuit de gang toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de 1e verdieping. • Toilet voorzien van een duoblok. • Woonkamer (ca. 8.11m x 5.65m/3.11m) met erker aan de voorzijde en toegang tot de keuken. • Keuken (ca. 2.53m x 2.48m) voorzien van keukenblok met vaatwasser en afzuigschouw, opstelplaats voor de warmwater geiser (t.b.v. tapwater) en loopdeur naar de serre. • Serre (ca. 2.66m x 2.27m) hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: • Overloop (ca. 4.61m x 1.80m), vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I en II, de badkamer en middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping. • Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.44m x 3.15m) voorzien van een vaste kast. • Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.35m x 2.81m). • Badkamer (ca. 2.71m x 2.14m) voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: • Zolderverdieping/slaapkamer III (ca. 5.01m x 2.90m) voorzien van en dakkapel en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, ca. 2000). Tuin: • De achtertuin (ca. 13.00m x 5.05m) is voorzien van bestrating en een achterom. Berging: • Stenen berging (ca. 3.27m x 2.64m) is voorzien van elektra. Bijzonderheden • Het betreft een karakteristieke woning op centrum locatie; • De woning is er klaar voor om door de volgende eigenaar naar eigen inzicht gerenoveerd en gemoderniseerd te worden; • De cv-ketel is defect en aan vervanging toe; • De woning is tot voor kort (tientallen) verhuurd geweest (en valt mogelijk nog onder het overgangsrecht); • De eigenaar heeft zelf de woning nooit bewoond, derhalve wordt er een ‘niet bewoningsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst; • Vanwege het bouwjaar (ca. 1933) zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,250
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
8 m²
Plot size
125 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2000, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 5876
Cadastral map
Area
125 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
66 m² (13.00 metre deep and 5.05 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

09/12/2023

On funda

Neighborhood