Wilderen 1834817 VC BredaHeusdenhout

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in Breda? Dan is Wilderen 183 in de gezellige wijk Heusdenhout precies wat je zoekt! Deze rijtjeswoning biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor opgroeiende kinderen. Laten we eens een kijkje nemen en ontdekken wat deze woning te bieden heeft. Wilderen 183 ligt in de gezellige woonwijk Heusdenhout, waar je kunt genieten van rust en ruimte. Deze buurt is ideaal voor gezinnen, met diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum van Breda of andere steden in de regio bent. Voor de handige klussers onder ons biedt deze woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. Zo kun je hier echt jouw droomhuis van maken! Kortom, Wilderen 183 is een ruime gezinswoning met veel potentieel in een kindvriendelijke woonwijk. Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden van deze woning ervaren. Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree/hal. Hier vind je de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en heb je een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet, woonkamer, keuken de trapkast. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met tapijtvloer en loopdeur naar de achtertuin. Keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een praktische rechte opstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor het organiseren van zomerse barbecues en buitenactiviteiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden veel mogelijkheden. Via een vaste trap is de zolderverdieping eveneens toegankelijk. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer, behang wandafwerking en wastafel. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking. Badkamer, betegeld, met radiator, staand closet, douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer Zolderslaapkamer IV, met dakraam en de CV-ketel (Nefit Topline 2010). TUIN Voortuin, met diverse beplantingen. Achtertuin, gelegen op het oosten, met elektrisch zonnescherm, stenen borders met beplantingen, watertappunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging voorzien van elektra en toegang achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is beneden voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Boven verdiepingen zijn enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloeren en behang wandafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wandafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren; - Met enige modernisatie dient men rekening te houden; - De verkopers hebben de laatste tijd niet in de woning gewoond, vandaar dat er een niet bewoningsclausule wordt toegevoegd aan de koopakte, omdat de verkopers de feitelijke eigenschappen niet kennen. - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1300 m3 - Elektra: 2000 KwH Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.