Wilrijkstraat 674826 GB BredaWisselaar

Deze ruime tussenwoning aan de Wilrijkstraat 67 heeft een heerlijke tuin op het noorden, ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en energielabel C. De woning is gelegen in de wijk Wisselaar met het grote winkelcentrum Hoge Vucht (met meerdere supermarkten, kledingwinkels, drogisterijen en speciaalzaken), scholen, een kinderboerderij en een park zijn op zeer korte loop-/fietsafstand. De woning en de locatie is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. INDELING BEGANE GROND De hal met tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, steenstrips en veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van dubbele RVS spoelbak, close-in, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. TUIN De verzorgde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating en diverse borders. De overkapping zorgt ervoor dat je een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin vind je een stenen berging met toegang tot de achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en diverse inbouwspots. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en diverse inbouwspots. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wasmeubel met wasbak, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een bergkast met geiser t.b.v. warm water. Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. - De woning is aangesloten op stadsverwarming. - De woning is keurig onderhouden, er is een bouwkundig rapport aanwezig om dit aan te tonen. - Vanuit de Gemeente Breda is er tijdelijk subsidieregeling voor 2024 voor de wijk Hoge Vucht zie voor meer informatie: