Sales history
- Listed since
- May 25, 2024
- Date of sale
- June 14, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Deze geschakelde 2-0-1 kapwoning is aan de rand van Westerpark gelegen. Dit woonhuis is vanuit de bouw uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is op de begane grond. Naast de woning is een riante inpandige berging gelegen, welke ook dienst kan doen als bijvoorbeeld multifunctionele werkplek. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers te vinden. De achtertuin is ruim bemeten en beschikt over veel privacy, zon en tevens ook schaduw mogelijkheden.
Kortom een heerlijke woning van formaat op een zeer centrale locatie in Breda!
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Westerpark. Achter de woning is het autoluwe gedeelte gelegen met veel groen en een speelvoorziening. De Zandoogjes is een eenrichtingsstraat met voldoende parkeergelegenheid. Het stadscentrum van Breda, het centraal station en het Liesbos zijn op circa 10 fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid van sportvoorzieningen (zoals Basic Fit en My Life), basisschool de Boomgaard, de Haagse markt in Princenhage, Stada stores (Jumbo foodmarket) en de woonboulevard.
Via de Ettensebaan en de Westerhagelaan heeft u een snelle verbinding met de uitvalswegen naar de snelwegen rond de stad Breda.
Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing in de houten buitenkozijnen. Het schilderwerk hiervan is in 2022 aan de voorzijde en in 2015 aan de achterzijde verricht. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd.
In de hal, keuken en in de woonkamer wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Voor de verwarming is een combiketel (2013) aanwezig. Tevens is er een extra zonneboiler (1997) geplaatst die gevoed wordt door zonnecollectoren.
Tevens zijn op de zuidzijde van de woning op de verdiepingen rolluiken aangebracht.
Tuin
De ruim bemeten achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten.
De tuin is fraai aangelegd met groen en beschikt over veel privacy.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de multifunctionele berging. De woonkamer (ca. 39 m²) is door de raampartijen erg licht te noemen.
De open keuken (2010) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Aan apparatuur is geplaatst een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2020)
EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en 3 ruime slaapkamers.
De badkamer (2016) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Royale voorzolder met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en een extra werkplek/logeergedeelte. Tevens bevindt zich hier ook nog een zolderkamer met veel lichtinval.
Oplevering: november 2024
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 550,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,365
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1997
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 126 m²
- Other space inside the building
- 15 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- External storage space
- 3 m²
- Plot size
- 238 m²
- Volume in cubic meters
- 503 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation, rolldown shutters, and sliding door
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and solar boiler
- CH boiler
- Combi (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- PRINCENHAGE P 1424
- Cadastral map
- Area
- 238 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 93 m² (10.55 metre deep and 8.85 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity and heating
- Insulation
- Roof insulation and insulated walls
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
25/05/2024
On funda