Sales history
- Listed since
- May 9, 2024
- Date of sale
- May 24, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Op een prachtige locatie, direct aan de Vecht en op loopafstand van de oude dorpskern van Breukelen ligt deze charmante goed onderhouden jarendertiger woning (twee-onder-een-kap) met heerlijk terras aan het water, afmeerplek aan eigen kade voor een boot en parkeren op eigen terrein.
Dit ideale gezinshuis op een top locatie beschikt over veel ruimte, riante kamers en een prachtig uitzicht over de Vecht! De woning heeft nog veel originele details en is door de jaren heen uitgebreid en aangepast aan de huidige tijd.
Breukelen bestaat uit de oude dorpskern en de jonge wijk ‘Broeckland’. Er is uitstekend onderwijs, kinderopvang en winkelmogelijkheden. Er zijn diverse sportgelegenheden zoals een zwembad, een voetbalvereniging, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In ongeveer twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in ongeveer 10 minuten bereik je Utrecht. Ook het openbaar vervoer, zoals treinstation en bushaltes, zijn binnen loopafstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping, meterkast met garderoberuimte, alarm en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime L-vormige woonkamer ensuite. Door de ensuite deuren is de woonruimte te verdelen in twee vertrekken. Het achterste deel van de woonkamer heeft een gezellige openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin met fraai uitzicht op de rivier de Vecht. Deze woonkamer loopt over in de woonkeuken. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend aan de woonkeuken is de eetkamer, met openslaande deuren met fantastisch uitzicht over de rivier de Vecht. Via een open trap kom je op de bovengelegen werk/speelruimte met een afgesloten ruimte waar de CV opstelling is. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar waar achter fraaie inbouwkasten een wasmachine- en droger opstelling is en veel berg- en garderoberuimte. Tevens is hier een deur naar de voortuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een visgraat parketvloer en plavuizen.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde met uitzicht over de rivier de Vecht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: de gehele kapverdieping is een ruime, lichte slaapkamer met veel inbouwkasten en een open badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De houten vloer, natuurstenen badkamer en het hoge plafond geven het geheel een lichte en natuurlijke uitstraling.
De tuin bestaat uit een voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s, een gezellig zitje, een klein kunstgrasveldje en heeft een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin, met achterom en afmeerplaats voor een boot, is een groot terras aan het water. Door de gunstige ligging is het de hele dag genieten van de zon en van de levendigheid en het fraaie uitzicht over de Vecht.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1936
• Woonoppervlakte 171m2, kantoor/speel ruimte 12m2, perceeloppervlakte: 285 m2
• 4 slaapkamers, 2 badkamers
• Betonnen beschoeiing, houten vlonders
• Energielabel D
• Vrij uitzicht over de Vecht
• Geweldig familiehuis!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 1,395,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 8,158
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Mansion, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1936
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 171 m²
- Other space inside the building
- 12 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- Plot size
- 285 m²
- Volume in cubic meters
- 797 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Bath, toilet, 2 washstands, and shower
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
- Heating
- CH boiler, fireplace and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- BREUKELEN-NIJENRODE B 1402
- Cadastral map
- Area
- 285 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Along waterway, alongside waterfront, in centre and unobstructed view
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 100 m² (8.00 metre deep and 12.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
09/05/2024
On funda