de Kanterstraat 233232 AA BrielleRugge

Wil jij een ééngezinswoning waarbij je een praktijk aan huis kunt starten, heb je een ruimte nodig voor mantelzorg of bijvoorbeeld voor een flinke hobby? Dan is dit wellicht een geschikte woning voor jou! In de leuke wijk “Rugge” te Brielle vind je deze drive-in woning met ruime achtertuin én oprit. De voormalige garage beneden is geheel omgebouwd naar woonruimte en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Daarbij zijn er nog 2 ruime slaapkamers en is er een lichte woonkamer met open keuken op de 1e verdieping. De knusse oude binnenstad, scholen, winkels en openbaar vervoer vind je op hele korte afstand! Kom jij kijken? Onze makelaar Marre neemt je graag mee voor een rondleiding. Indeling Entree op de begane grond, de hal geeft toegang tot een woonkamer, badkamer en slaapkamer. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Oorspronkelijk was hier de garage. De huidige bewoners hebben deze, in verband met mantelzorg, een aantal jaar geleden omgebouwd tot woonruimte. Er is een woonkamer met open keuken die toegang geeft tot de achtertuin, een slaapkamer en een badkamer. Ook is er een handige inbouwkast waarachter de wasmachine en cv-ketel (Remeha, 2015) is weggewerkt. Deze ruimte is natuurlijk ver verschillende doeleinden in te richten! Een praktijk, werkruimte, ruimte voor een uit de hand gelopen hobby.. dit past ook allemaal perfect! 1e verdieping Overloop met toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ca. 26 m² groot. Aan beide kanten zijn grote raampartijen. De woonkamer vind je aan de achterzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je middels een enkele deur het balkon met een trap naar de achtertuin. De keuken vind je aan de voorzijde van het huis. De ruimte is prettig, deze is ca. 11 m² groot. De keuken is echter wel aan vervanging toe. 2e verdieping Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 19 en 14 m² groot. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd. Badkamer De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een douche, toilet, en een dubbele wastafel. Ook is er mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer vind je een voorraadkast met daarin een trap die leidt naar de vliering. Hier kun je niet staan maar er is wel aardig wat ruimte om spullen op te bergen. Achtertuin De achtertuin is te bereiken of vanaf de benedenverdieping middels een schuifpui of vanaf de woonkamer via een trap. De tuin is geheel betegeld en omheind met houten schuttingen. Ook is er een achterom. Door de ligging op het zuidoosten is er vrijwel de hele dag zon en is er altijd prettig daglicht in huis! Het balkon dat grenst aan de woonkamer is een leuk extraatje. ’s Zomers wellicht heerlijk om de laatste zonnestralen mee te pakken! Algemeen - De woning is gelegen in een super fijne, rustige wijk; - Kindvriendelijke locatie, verschillende scholen vind je in de buurt; - Ideaal t.o.v. voorzieningen en op loopafstand van de oude binnenstad van Brielle; - Qua afwerking kan de woning nog wat werk gebruiken; - Bijna geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering in overleg.