Dorpsstraat 1251721 BD Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Vrijstaand wonen, een karakteristieke uitstraling, authentieke details binnen en het genot van een duurzame woning? Het kan aan de Dorpsstraat 125 in Broek op Langedijk. Deze sfeervolle woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een heerlijk buiten is er een om te gaan bekijken. De locatie is perfect met om de hoek doorgaand vaarwater met eigen ligplaats voor een boot en het museum de Broekerveiling en het winkelcentrum op loopafstand. Niet alleen de locatie is perfect. Ook binnen zult u zich snel thuis voelen. De huidige bewoners hebben zeker niet stil gezeten de jaren dat ze hier woonden. Zo zijn er op veel praktische (fraaie) inbouwkasten gerealiseerd én is de badkamer én keuken vernieuwd. Zelfs de oude bedstee is er nog! Maar last, but not least, de woning is verduurzaamd met 14 zonnepanelen, airconditioning en een vernieuwd rookkanaal! Bent u nieuwsgierig geworden, naar misschien wel uw nieuwe thuis? Bel ons! Algemeen Bouwjaar: omstreeks 1900 Inhoud: ± 422 m³ Woonoppervlakte: ± 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ± 8m² (veranda) Externe bergruimte: ± 4m² Perceeloppervlakte: 138 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1078 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een fraaie tegelvloer die deels doorloopt in de woonkamer (de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming). De woonkamer is met zijn bijna 13 meter lengte, absoluut ruim te noemen. Aan de voorzijde is de zithoek. De voormalige bedstee is nog aanwezig en doet thans dienst als handige inbouwkast. Op de vloer ligt een robuuste houten vloer. De houtkachel wordt ter overname aangeboden. Het rookkanaal is recent vernieuwd (rvs). De ruime eetkamer aan de achterzijde biedt u voldoende plek voor een royale eettafel. Lekker tafelen met vrienden, huiswerk maken aan tafel. Hier kan het! De zijramen en de openslaande tuindeuren geven aangenaam lichtinval. De in 2022 vernieuwde keuken, tussen de eet- en de zithoek, staat in U-opstelling met een fornuis. Ook de keuken is helemaal in stijl van het huis. Een fraaie afwerking met veel werk- en bergruimte. Er is een Boretti fornuis met oven en inductiekookplaat, afzuigkap (Novy), vaatwasser (Bosch), koelkast en vriezer (Liebherr) aanwezig. Vanuit de keuken is er een handige doorgang naar de bedstee ruimte, die dienst doet als opslagruimte. Naast de eetkamer treffen we de praktische bijkeuken met toegang tot het toilet en de wasruimte. In de bijkeuken is een lange smalle wasbak voorzien. De wasruimte is eveneens de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2017). De bijkeuken beschikt over een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Via de vaste trap komt u op de 1e verdieping, voorzien van pvc. De voormalige schuine kap is verruimd met twee flinke dakkapellen links en rechts, waar alle slaapkamers en de badkamer qua ruimte en lichtinval maximaal van profiteren. Vanaf de overloop zijn de drie goed bemeten slaapkamers te bereiken. De achterslaapkamer (met vaste kledingkast) is als hoofdslaapkamer in gebruik. Naast de slaapkamer treffen we de nette badkamer, welke is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Het geheel is met pandomo stuc afgewerkt (vloer en gedeeltelijk de wanden). Voorts zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde aanwezig. Stuk voor stuk goed bemeten ruimtes. Vanuit deze kamers is er toegang tot de handige bergzolder. De bergzolder heeft eveneens een open verbinding vanuit de hoofdslaapkamer. Op de overloop treffen we tenslotte een handige bergkast én praktische kasten onder het dakkapel. Kortom, aan ruimte geen gebrek hier. Tuin: Wat een sfeer in deze fijne achtertuin op het westen. De voormalige schuur is verbouwd tot zeer sfeervolle veranda met buitenkeuken én open haard. U hoeft niet meer op vakantie, want het vakantiegevoel is hier optimaal aanwezig. Voor uw fietsen en tuinspullen is er een berging aanwezig! Bijzonderheden: • Fraaie, authentieke vrijstaande woning, gebouwd rond 1900 • Gevel en dak geïsoleerd • Geheel voorzien van dubbel glas • Verduurzaamd met 14 zonnepanelen (2021) en een airconditioning unit • Ruime eetkamer, praktische bijkeuken • Drie slaapkamers • Voorzien van meerdere vaste kasten • De woning is aan de buitenzijde fraai verlicht, schilderwerk buitenom 2023 • Gunstig gelegen aan de gezellige Dorpsstraat, om de hoek doorgaand vaarwater, het winkelcentrum en museum de Broekerveiling.