Molenstraat 294311 EB BruinisseBruinisse

Op gewilde locatie in het centrum van Bruinisse mogen wij deze deels gerenoveerde karakteristieke tussenwoning aanbieden. De woning van bijna 100 jaar oud heeft een charmante gevel met karakteristiek metselwerk, inclusief speklagen en de luiken naast de gerenoveerde kozijnen op de begane grond. De woning met ruime woonkamer, gerenoveerde keuken, badkamer en toilet heeft op de verdieping 3 slaapkamers en een woonoppervlak van bijna 80 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 115 m2 eigen grond. De achtertuin op het Westen is voorzien van een voormalig schuurtje die nu gebruikt wordt als overkapping en een vrij achterom. Indeling: Begane grond: Via het voortuintje met hekwerk komen we aan bij de voordeur. Achter de voordeur komen we in een kleine hal met meterkast. Aansluitend een lichte ruime woonkamer met gezellige Janus houthaard. Alles is recentelijk nog geschilderd. De woonkamer is voorzien van een strakke laminaatvloer. In de hoek van de woonkam een spiltrap naar de verdieping. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is dit jaar nog gerenoveerd door Bouman Potter uit Poortvliet. De gloed nieuwe keuken in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is er nog ruimte voor de wasmachine en droger. De ruimte is groot genoeg om nog een eettafel te kunnen plaatsen. Aan de andere kant van de keuken de badkamer en het toilet. Ook deze zijn gerenoveerd en voorzien van beton ciré. Het toilet heeft een hangcloset en de badkamer heeft een ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en handdoekenkast. Vanuit de keuken is er een nieuwe kunststof achterdeur. De begane grond is door de renovatie van de kozijnen in de woonkamer en in de keuken grotendeels voorzien van HR glas. Alleen de voordeur nog niet. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er allereerst een vlizotrap naar een praktische bergzolder. Hier tref je ook de mechanische ventilatie-unit (2021) aan en de cv-combiketel Nefit topline uit 2007. Terug naar de woonkamer en de spiltrap naar de verdieping. Lichte overloop met velux dakvenster en kastruimte. Aansluitend de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn nog voorzien van enkel glas. Aan de achterzijde van de woning een dakkapel die wat aandacht verdiend. Vliering: Middels een luik vanaf de overloop is er nog een kleine opsteekzolder. Algemeen: De woning is centraal gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals de supermarkt en de bakker. De tuin op het westen is heerlijk voor mensen die na hun werk nog even lekker in de zon willen zitten. De tuin is bereikbaar via een vrij achterom. De woning beschikt over een energielabel E. Dit label is nog van voor de renovatie en de plaatsing van HR-glas op de begane grond en het isoleren van de achtergevel op de begane grond. In werkelijkheid zal het mogelijk een D of misschien zelfs C-label zijn. De lichte, deels gerenoveerde woning is ook geschikt voor starters en kleine gezinnen. Graag nodigen wij je uit om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen. De woning is op afspraak te bezichtigen op vrijdag 24 mei. Neem hiervoor contact op met Kuub Makelaars.