Kerkstraat 1626441 BJ BrunssumCentrum

DIT FRAAIE HOEKAPPARTEMENT IS INSTAPKLAAR, HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN HEEFT EEN MOOIE LOCATIE MET FRAAI UITZICHT RONDOM, MIDDEN IN DE KERN VAN HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM. Indeling: SOUTERRAIN: Hier bevindt zich de eigen berging, ca. 1,99 x 2,49 m., die via de lift te bereiken is, maar ook met bijvoorbeeld fiets. PARTERRE: Via de winkelstraat en het doorvaartplein (met parkeerterrein) bereik je de entree van het complex. De ruime welkomsthal met brievenbussen en bellentableau, leidt naar de liften en het trappenhuis. 6E WOONLAAG (7E VERDIEPING) Via de algemene overloop bereik je de galerij naar de woning. HUISNUMMER 162: De ruime gang is luxe betegeld en heeft indirecte verlichting. De gang ligt centraal in de woning en heeft een fraaie stalen deur naar de woonkamer. Vanuit hier is ieder vertrek bereikbaar. Ook de meterkast bevindt zich hier: Dit is een moderne groepenkast met 10 groepen, 2 fasengroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. De heldere woonkamer met open keuken, 7,04 x 4,26 m. en 3,85 x 1,93 m. heeft een luxe laminaatvloer, indirecte plafondverlichting, elektrisch bedienbare horizontale lamellen, airco en heeft mooi vrij uitzicht over het winkelgebied van Brunssum en verder. De keuken is voorzien van een kookeiland, met inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak vaatwasser en ladeblok en een kastenwand met magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De slaapkamer 5,79 x 3,77 m. is ensuite ingedeeld met de kleedkamer. De ruimte is voorzien van indirecte plafondverlichting, airco en elektrisch bedienbare, horizontale lamellen. Ook hier is er een fraai en ver uitzicht over Brunssum. De badkamer 3,08 x 1,65 m. is luxe betegeld en heeft een brede inloopdouche met luxe regendouchegarnituur, vaste wastafel in design badmeubel, elektrisch bedienbare horizontale lamellen, elektrische kachel en vloerverwarming (elektrisch). Het luxe betegeld toilet is separaat. Ook vanuit de gang bereik je de berging, waar de 80 liter elektrische boiler is geplaatst (eigendom) en waar de patchkast zich bevindt, waar vanuit het computernetwerk naar behoefte afgestemd kan worden. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. ALGEMEEN: Dit is een prachtige woning, in 2021 compleet gerenoveerd en instapklaar. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van veel gemakken in comfort. De woning is aangesloten op blokverwarming van het complex, maar wordt momenteel in feite hoofdzakelijk verwarmd door de moderne, elektrische voorzieningen die zijn aangebracht, zoals de airco's in slaapkamer en woonkamer, de vloerverwarming en de kachel in de badkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. Van oorsprong was dit een woning met 3 slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m². Het energielabel F, zoals dat staat vermeld, is opgesteld vóór de ingrijpende verbouwing. De woning is levensloopbestendig. VVE Bij aankoop van een appartement word je samen met de andere appartementseigenaren van het complex, gezamenlijk eigenaar van het geheel, ieder voor een eigen aandeel. Je wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren, die minimaal jaarlijks een vergadering houdt en beslissingen maakt ten aanzien van onderhoud en voorzieningen. Voor het aandeel dat je eigenaar bent, heb je bij het maken van beslissingen door de vve ook stemrecht. Voor het onderhoud en kosten die de vereniging maakt ten behoeve van het complex, draag je bij door middel van maandelijks te betalen servicekosten. De servicekosten bedragen € 219,97 per maand. Daarnaast geldt er nog een maandelijkse bijdrage aan de blokverwarming (bij voorschot) ter hoogte van € 100,= per maand. De vereniging is gezond en er vindt correct beheer van het complex plaats. Jaarcijfers en overige stukken van de vve zijn op aanvraag verkrijgbaar. LIGGING: De ligging in de het centrum van Brunssum is zeer comfortabel. Uitvalswegen, natuur, winkels en scholen zijn er in de directe nabijheid.