Kloosterstraat 146441 CL BrunssumKoutenveld

Rustig wonen op zeer goed woonstand met zeer korte loopafstand richting het centrum van Brunssum is nu mogelijk in dit luxe appartement, gelegen op de 2de woonlaag in een kleinschalig appartementencomplex "Gregorius Staete 2". Voorzien van ruime buiten zit gelegenheid. Met een zeer riante garage (circa 42 m2). Het complex beschikt over een liftinstallatie en is duurzaam gebouwd met o.a. aluminium kozijnen. Deze leuke woning wordt op perfecte wijze bewoond en verkeert in zeer goede onderhoudsstaat. Het appartement heeft strakke muur en wand afwerking. Kortom een appartement dat u beslist gezien moet hebben. INDELING: Begane grond. Centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Zeer ruime garage (10.53 x 3.93 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en extra gootsteen met koud water aansluiting. De toegang naar garage is lekker ruim en prima toegankelijk. Appartement op de tweede verdieping: Eigen entree met toegang naar extra berging (1.86 x 1.22 m) voorzien van tegelvloer. Ontvangsthal (6.55 x 1.40 m) met garderobe en hardglazen deur naar de ruime living. Modern volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Zeer ruime living (8.42 x 5.16 m) met nieuwe kwalitatieve laminaatvloer met vloerverwarming en toegang naar open keuken en middels schuifpui naar het riante balkon (9.58 x 2.95 m) met optimale privacy. Via het balkon is er nog toegang naar separate berging (3.14 x 1.52 m) voorzien van tegelvloer en extra gootsteen met koud water aansluiting. Open keuken (3.57 x 3.41 m) voorzien van granieten vloer en met keurige keukeninstallatie, granieten werkblad, achterwanden en vensterbanken en met vele vernuftige opberg mogelijkheden en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gas kooktoestel, combi oven en RVS afzuigkap (merken Bosch, AEG en Miele), apparatuur is recentelijk. Wasruimte/berging (3.41 x 2.01 m) voorzien van tegelvloer en met extra keukeninrichting met ruim werkblad, aansluitpunt wasautomaat, opstelling Cv combi installatie (Nefit, bouwjaar 2022 en eigendom) en warmte terugwin installatie. 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (6.28 x 3.77 m) voorzien van laminaatvloer en toegang middels schuifpui naar balkon. Slaapkamer 2 (3.42 x 2.65 m) voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: Rustig gelegen nabij het centrum met alle faciliteiten op loopafstand. Keurig verzorgd complex. Voorzien van duurzame aluminium kozijnen met zonwerende HR++ isolatiebeglazing. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Balkon voorzien van CAI aansluiting, een aansluiting voor verwarmingselement en wandcontactdozen en verlichting. Het appartement is keurig afgewerkt tot in de puntjes, elke ruimte biedt optimaal comfort. Het hoofddak is circa 3 jaar geleden vernieuwd. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. VvE bijdrage thans € 235,--per maand. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.