Akerstraat 476445 CM BrunssumDe Struiken

IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE LANGEBERG" GELEGEN TUSSENWONING MET AANBOUW, 3 SLAAPKAMERS, OVERDEKT TERRAS EN GARAGE. SFEERVOLLE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL, GASHAARD EN AIRCONDITIONING. AAN DE VOORZIJDE GELEGEN LOUNGE/LIVING. CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER MET AIRCONDITIONING EN IN DE AANBOUW IS EEN INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR AANWEZIG. BADKAMER MET VASTE WASTAFEL / DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITINGEN. TUSSENPORTAAL NAAR GASTENTOILET. 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN EEN BERGZOLDER. ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN EEN GARAGE/BERGING TOEGANKELIJK VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, EEN SPEELVELD, PARKEERGELEGENHEID EN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMERHEIDE" LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. RESTAURANTS, EEN SUPERMARKT, EEN CAFETARIA EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. INDELING: KELDER: Geheel betegelde voorraad-/provisiekelder. BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast voorzien 5 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Toegang tot de kelderruimte en woonkamer. Lichte woonkamer met living/lounge, voorzien van een laminaatvloer, waar geplaatst een sfeervolle gashaard en audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer meet airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het trappenhuis naar de verdieping en de keuken. Achtergelegen aanbouw met halfopen keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven (defect) / koelkast / diepvries / wasbak en lady vaatwasmachine. Dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras, de achtertuin met garage. Portaal met verbinding naar het toilet met staand closet. Badkamer met vaste wastafel en douche, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden voor wasmachine en droger. Onderhoudsvrije achtertuin met overdekt terras. Vrijstaande stenen garage met handmatig bedienbare kantelpoort en voorgelegen oprit, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken. Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer met naastgelegen tweede slaapkamer. Linksachter onder een dakkapel gesitueerde hoofdslaapkamer. ZOLDER: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. BIJZONDERHEDEN: * TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET RUIME AANBOUW * LICHTE WOONKAMER MET VOORGELEGEN LOUNGE/LIVING * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER * HALFOPEN LEEFKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BADKAMER MET WASTAFEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITINGEN * 3 SLAAPKAMERS * PROVISIEKELDER * ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * SFEERVOLLE GASHAARD * GEISER VOOR WARMWATERVOORZIENING * AIRCONDITIONING * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * ENERGIELABEL "G" HET PAND KENT EEN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN. RONDOM ZIJN ROLLUIKEN AANWEZIG. EEN SFEERVOLLE GASHAARD, EEN GEISER VOOR DE WARMWATERVOORZIENING EN AIRCONDITIONING. DEZE WONING IS OP ONDERDELEN GEDATEERD EN BEHOEFT HIEROP AANPASSING NAAR HET HUIDIG WOONCOMFORT. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE LANGEBERG. EEN BREDE SCHOOL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN, RESTAURANTS, SUPERMARKT, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL/TENNIS/FITNESS). DE BRUNSSUMMERHEIDE EN EEN SPEELWEIDE ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.