Bijvoet 186444 VN BrunssumOp de Vos

UITSTEKEND GELEGEN 2-ONDER-1-KAP WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE IN DE WIJK "OP DE VOS" De wijk Op de Vos is een woonwijk waar het goed wonen is. Er wonen relatief veel jongere gezinnen en de voorzieningen in en rond de wijk zijn prima. Er is nabij een supermarkt, enkele basisscholen en de sportvoorzieningen zijn ook prima. De woningen in deze wijk zijn allemaal in de zeventiger jaren gebouwd en zijn ruim van opzet. De verkeersontsluitingen zijn uitstekend omdat de oprit naar de buitenring binnen zeer korte afstand is. Daardoor zijn Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht prima bereikbaar. Deze woning is aan een rustig woonerf gelegen. Indeling; Begane grond: Entree middels een pad vanuit de voortuin. Hal met plavuizen, meterkast en betegeld toilet met fonteintje, opgang naar verdieping en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer ( 6.67*4.23m) en de gesloten keuken (3.39 x 3.24m). De eenvoudige keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de keuken is de groene, deels beklinkerde tuin bereikbaar welke veel privacy biedt. De ruime vrijstaande garage (6.21*3.40m) is voorzien van een elektrische rolpoort. Via de garage en via de tuin is middels een loopdeur de oprit te bereiken welke plaats biedt aan 2 auto's. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 3.46*3.24m, 4.23*3.46m en 4.23*3.11m met speels balkon, badkamer (3,24 x 2,10m) voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Zolder: Ruime zolder verdeeld in 2 ruimtes alwaar zich de CV combi ketel bevindt. Bijzonderheden: - kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing - rolluiken aan de voorzijde van de woning - rustig gelegen - veel privacy - uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht - de woning is netjes onderhouden maar behoeft enige modernisering - energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.