Dorpstraat 286441 CG BrunssumOp de Vaard

ZEER RUIM GOED AFGEWERKT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 4/5 SLAAPKAMERS Deze halfvrijstaande woning is bouwtechnisch aan te merken als vrijstaand woonhuis en is goed afgewerkt. De woning is gelegen aan de bekende Dorpstraat in Brunssum. Het centrum van Brunssum is op loopafstand gelegen met diverse supermarkten, winkels, restaurants en lunchrooms. Vanwege de nabij gelegen buitenring N300 is er een goede aansluiting richting Maastricht/Aken/Eindhoven. Begane grond: Royale hal met plavuizenvloer en meterkast, vast toilet met fontein, opgang tot verdieping en toegang tot souterrain. Ruime L-vormige woonkamer en zitkamer(8,50 x 6,65/ca 3,39 m) met leistenen vloer, vloerverwarming en open haard, open keuken (3.93 x 1.98 m) moderne inbouwinstallatie met onder andere keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en magnetron. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het beklinkerde terras bereikbaar en aansluitend toegang tot de diepe tuin. Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers respectievelijk (4,03 x 3,42m en 4,88/3,37 x 6,55/4,03m, hier is vrij eenvoudig weer een 3e slaapkamer te realiseren), luxe volledige betegelde badkamer met ligbad, toilet en douche. Zolder: Deze is via een vaste trap bereikbaar en middels de overloop zijn de 2 slaapkamers resp. (4,03 x 5,19/2,69 en 2,54 x 2,52) bereikbaar. Souterrain: Hier bevindt zich de technische ruimte met C.V. installatie(Intergas 2020 eigendom) en aansluiting voor de wasautomaten. Inpandige garage met aparte opslagruimte, de garage is voorzien van een automatische rolpoort en voor de garage is een ruime oprit gelegen. Bijzonderheden: Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel A. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Gezien de vele ruimte is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen en/of werken aan huis. De diepe tuin geeft veel privacy en het centrum van Brunssum is op loopafstand gelegen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.